Prix au m2 Cabanac-Séguenville : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cabanac-Séguenville
À Cabanac-Séguenville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent les caractéristiques d’une commune à taille humaine et au cadre de vie paisible. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1896 € par m², avec une fourchette qui s'étend de 759 € à 3085 € le mètre carré. Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux à des maisons rénovées ou plus récentes bénéficiant d’un cadre privilégié.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est de 1465 €. Les prix varient entre 852 € et 2092 € par mètre carré, ce qui peut intéresser les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif dans la commune.
Ces prix reflètent un marché où la prédominance des maisons (99 % des logements) correspond à une population majoritairement propriétaire (93,6 %) et où l’offre de résidences principales représente 85 % du parc immobilier, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Introduction sur Cabanac-Séguenville : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Cabanac-Séguenville est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population d’environ 187 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, elle offre un environnement à la fois dynamique et paisible, propice à une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.
Le village est marqué par son identité traditionnelle, avec des bâtiments témoignant de son passé, et un cadre rural qui donne un accès direct à la nature. Cette authenticité est un vrai atout pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à portée de commodités.
En termes d’éducation, bien que Cabanac-Séguenville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture. Pour les maternelles, l’école la plus proche est située à environ 6,5 minutes en voiture, tandis que les écoles primaires publiques et privées sont également dans un rayon raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Joseph Rey ou le Lycée Norman Foster se trouvent à environ 13 à 17 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant la tranquillité locale.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Cabanac-Séguenville, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un périmètre raisonnable, notamment le Centre Midi Gascogne à environ 21 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins spécialisés tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural.
En termes de transport, la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les gares les plus proches sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation offre un équilibre entre sérénité locale et accessibilité aux infrastructures régionales.
Le climat de Cabanac-Séguenville contribue également à son attractivité : avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, le cadre de vie est agréable toute l’année. Par ailleurs, l’absence d’équipements sportifs et de parcs publics sur place renforce l’image d’un village calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 76,9 % des habitants. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité économique relative.
Quartiers les plus demandés à Cabanac-Séguenville 🏘️
La commune de Cabanac-Séguenville ne dispose pas officiellement de quartiers distincts ou nommés selon les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier ne se structure pas en zones différenciées. L’ensemble de la commune est ainsi homogène en termes d’attractivité immobilière, avec une forte prédominance des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cabanac-Séguenville 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cabanac-Séguenville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1896 €, avec une variation entre 759 € et 3085 € selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont très rares, mais leur prix moyen est autour de 1465 € le mètre carré, avec un prix mini de 852 € et un maximum à 2092 €.
Quels critères prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cabanac-Séguenville ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, notamment énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé pour anticiper les travaux et la rentabilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cabanac-Séguenville ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt permet d’ajuster ces paramètres en fonction de votre capacité financière.
Quels sont les points d’attention concernant la vente d’une maison à Cabanac-Séguenville ?
Anticipez la constitution du dossier de vente avec tous les diagnostics obligatoires, notamment le DPE. Le recours à un conseiller immobilier peut vous aider à estimer précisément la valeur de votre bien en fonction des prix au m² locaux.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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