Prix au m2 Larra : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larra, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 767 € / m², avec des extrêmes allant de 1 108 € / m² à 4 109 € / m² selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette amplitude offre des opportunités tant pour des achats raisonnés que pour des investissements plus haut de gamme.
Pour les appartements, la fourchette est plus resserrée : le prix moyen est de 2 096 € / m², avec un minimum observé à 1 605 € / m² et un maximum à 2 570 € / m². Ces valeurs indiquent un marché stable et accessible, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans la région.
En comparaison, les prix dans les communes voisines restent généralement dans la même fourchette, ce qui conforte Larra comme un secteur attractif offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Larra : un cadre de vie attractif au cœur du Tarn-et-Garonne 🌿
Larra est une commune riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine pittoresque qui participe à son charme singulier. Son identité se construit autour d’un passé authentique, visible dans ses constructions traditionnelles et ses espaces verts soigneusement préservés, offrant un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 2 249 habitants et un âge moyen de 36,02 ans, Larra bénéficie d’une dynamique démographique jeune et active. Cette population favorise l’animation locale tout en maintenant une atmosphère paisible propre aux petites villes.
Le cadre général de Larra est caractérisé par un environnement naturel préservé, complété par un parc public et quatre équipements sportifs, qui encouragent la pratique d’activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie plaisant, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
En matière d’éducation, Larra dispose de deux écoles maternelles publiques accessibles à courte distance, situées entre 1 698 et 2 391 secondes à pied du centre-ville, ou en moins de 6 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. La commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant une offre complète pour tous les âges.
Concernant la santé, bien que Larra ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à environ 20 minutes en voiture, telles que la Clinique des Cèdres et le centre Nephrocare OC UDM Cornebarrieu, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports en commun sont limités directement à Larra, sans gares, aéroports, métros ou tramways dans la commune même. Toutefois, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Toulouse-Blagnac restent accessibles en moins de 30 minutes, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, Larra affiche un revenu mensuel moyen de 2 788 €, un taux de chômage relativement bas à 5,9 %, et une population active élevée à 80,5 %, témoignant d’une économie locale stable et dynamique.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 97 % du parc, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), et les résidences principales prédominent avec 95,9 %, soulignant un tissu résidentiel stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Larra 🏘️
Larra ne dispose pas de quartiers officiels distincts ou nommés dans les données accessibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques. Cependant, l’ensemble de la commune est très prisé pour sa qualité de vie rurale, sa proximité avec les infrastructures régionales et son cadre naturel. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs offrant une bonne accessibilité aux axes routiers sont appréciés des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larra
Comment connaître le prix au mètre carré à Larra ?
Le prix au m² varie en fonction du type de bien, de son emplacement, de sa surface et de son état. À Larra, les maisons se vendent en moyenne autour de 2 767 € / m² et les appartements autour de 2 096 € / m². Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter une étude personnalisée basée sur le marché local.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans une maison à Larra ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont particulièrement demandées, offrant un équilibre idéal entre espace et budget, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Larra ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’environnement immédiat sont des facteurs clés.
Comment se passe l’estimation immobilière à Larra ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune, tenant compte du prix moyen au m², des spécificités du bien et du contexte économique local.
Quel est le chemin pour acheter une maison à Larra ?
L’achat immobilier commence par une estimation fiable, suivie de la recherche active, des visites, puis de la négociation et la signature du compromis de vente. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite ces étapes.
Quel est le prix moyen d’une maison à Larra ?
Le prix moyen au m² d’une maison est de 2 767 €, ce qui, selon la surface, permet de calculer un budget adapté à votre projet.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Larra compte deux écoles maternelles publiques accessibles en moins de 6 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes enfants.
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