Prix au m2 Bellegarde-Sainte-Marie : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellegarde-Sainte-Marie, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 688 €, avec des variations allant d’un prix mini à 1 120 € jusqu’à un prix maxi culminant à 4 615 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou modestes à des propriétés rénovées ou de standing supérieur.
Pour les appartements, les prix sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen au m² autour de 2 067 €. Les prix minimums se situent à 1 504 €, tandis que les prix maximums peuvent atteindre jusqu’à 2 711 € le mètre carré. Ces données indiquent que les appartements restent une alternative intéressante pour un investissement ou un premier achat, notamment dans un contexte où la majorité des logements sont des maisons.
Introduction à Bellegarde-Sainte-Marie : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bellegarde-Sainte-Marie est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, confère à la ville un charme particulier apprécié des habitants et des nouveaux arrivants. Avec une population d’environ 203 habitants et un âge moyen de 42,1 ans, cette commune offre un environnement calme et une qualité de vie propice à un cadre familial ou à la retraite.
Le tissu urbain de Bellegarde-Sainte-Marie est essentiellement composé de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent 12 % des logements. Ce profil immobilier correspond à une population majoritairement propriétaire (82,1 %) avec une part modérée de locataires (14,3 %). Les résidences principales occupent 81,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 8,7 %, ce qui montre un certain attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire publique Jean-Louis Étienne est située à environ 1775 secondes à pied du centre-ville, tandis que d’autres écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 9 et 23 minutes, offrant ainsi un accès pratique aux familles avec enfants.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que la Clinique Nephro St Exupery Uad Brax ou Nephrocare Oc Udm Cornebarrieu, garantissant un accompagnement médical fiable pour les habitants.
En matière de transport, bien que Bellegarde-Sainte-Marie ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs points d’accès sont situés à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport de Toulouse - Blagnac à environ 30 minutes en voiture et plusieurs gares à moins de 20 minutes, offrant une certaine connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie bénéficie d’un environnement calme avec deux équipements sportifs disponibles localement. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 10,5 % avec une population active de 76,7 %. Ce contexte économique doit être pris en compte dans votre projet d’achat, notamment pour évaluer le potentiel locatif ou la revente dans cette commune à l’identité forte et au marché immobilier spécifique.
Les quartiers les plus demandés à Bellegarde-Sainte-Marie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bellegarde-Sainte-Marie avec précision. En effet, la commune, de petite taille et avec une population de 203 habitants, ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou répertoriés avec des caractéristiques distinctes. Cette situation reflète une homogénéité du marché immobilier local, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie semblable, calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellegarde-Sainte-Marie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Le prix moyen est de 2 688 € par mètre carré, avec des variations entre 1 120 € et 4 615 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance locale approfondie.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts classiques, de prêts à taux zéro (PTZ) ou d’aides spécifiques à l’accession, notamment pour une résidence principale.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier vous garantit une estimation juste, une diffusion ciblée de votre annonce et un accompagnement personnalisé pour vendre au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous informe sur la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir, ce qui est essentiel pour un investissement durable.
Quels sont les avantages de vivre à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Le cadre paisible, la proximité des infrastructures éducatives et médicales accessibles en voiture, ainsi que le climat favorable, en font un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
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