Prix au m2 Lamothe-Cumont : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Lamothe-Cumont présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les caractéristiques des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1911 €, avec des variations allant de 764 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3815 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, où la qualité, l’emplacement et les prestations influent fortement sur la valeur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1625 €, avec un prix minimum constaté à 994 € et un maximum à 2269 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour différents profils d’acheteurs, avec une demande certaine pour les logements plus compacts.
À Lamothe-Cumont, on observe une forte prédominance des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette répartition souligne une préférence pour les biens individuels, souvent recherchés pour leur espace et leur intimité.
Introduction à Lamothe-Cumont : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement rural au charme marqué, la commune de Lamothe-Cumont séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 126 habitants et un âge moyen de 48,9 ans, cette ville offre un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif local est organisé autour d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture du centre-ville, bien que Lamothe-Cumont ne compte pas d’écoles primaires, collèges ou lycées sur son territoire même. Les écoles telles que l’École primaire André Candelon ou le Collège Saint-Joseph se trouvent respectivement à environ 8 à 13 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles. De même, les lycées comme le lycée Norman Foster sont accessibles en moins de 10 minutes de trajet en voiture.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements sont disponibles dans les environs proches, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Le Centre Midi Gascogne, le Centre Hospitalier de Mauvezin ainsi que le site Eps Lomagne de Fleurance constituent des infrastructures adaptées aux besoins médicaux des habitants.
Concernant les transports, Lamothe-Cumont ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à environ 30 à 60 minutes en voiture, assurant une accessibilité raisonnable pour les déplacements à plus longue distance.
Le climat doux avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuel contribue à un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), et la part de locataires est relativement faible (19 %). La proportion importante de résidences principales (86,5 %) indique un ancrage durable des familles, tandis que les résidences secondaires représentent 12,3 %, témoignant d’un attrait saisonnier pour la région.
Le taux de chômage de la commune est de 6 %, avec une population active représentant 67,1 % des habitants, ce qui est un indicateur intéressant pour les acquéreurs soucieux de la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Lamothe-Cumont 🏘️
La commune de Lamothe-Cumont, en raison de sa taille réduite et de sa nature rurale, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou nommés dans les bases de données immobilières officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiable des quartiers les plus demandés dans cette commune sans recourir à des suppositions.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamothe-Cumont ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Lamothe-Cumont ?
Le prix moyen pour une maison est de 1911 € par m², avec des biens allant de 764 € à 3815 € le mètre carré. Pour un appartement, le prix moyen est de 1625 € le m², avec une fourchette comprise entre 994 € et 2269 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Lamothe-Cumont ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la région, en tenant compte de la surface, de l’état général, et de la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et cohérente avec le marché.
Comment accélérer la vente de ma maison à Lamothe-Cumont ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien via du home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs potentiels.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé aux acheteurs après la signature du compromis. Ce délai permet de revenir sur la décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Lamothe-Cumont ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier qui servira de garantie et d’avoir des revenus réguliers déclarés en France. Le prêt est remboursé par mensualités ou in fine, selon les modalités convenues.
Quels sont les établissements scolaires proches de Lamothe-Cumont ?
Bien que Lamothe-Cumont ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme l’École primaire André Candelon, le Collège Saint-Joseph et le lycée Norman Foster.
Comment souscrire à une assurance habitation à Lamothe-Cumont ?
Pour souscrire, il suffit d’évaluer vos besoins selon le type de bien et sa valeur, de fournir les informations demandées, puis de choisir une formule adaptée. Une bonne assurance protège votre investissement immobilier.
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