Prix au m2 Marsac : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marsac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 994 €, avec un prix minimum constaté à 1 028 € et un maximum pouvant atteindre 3 239 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 439 €, avec un prix plancher de 706 € et un plafond à 2 509 €. Cette fourchette permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à Marsac, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles offrent un repère fiable pour négocier ou positionner une offre d’achat en fonction du marché local.
Introduction sur Marsac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Marsac est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. La ville conserve des traces de son passé à travers des monuments et des lieux typiques qui façonnent son caractère chaleureux et authentique. Cette histoire locale attire les amateurs de culture et de tranquillité.
Avec une population d’environ 184 habitants, Marsac est une petite commune où l’âge moyen se situe autour de 47,6 ans, traduisant une communauté plutôt mature et stable. Ce cadre démographique favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités à la recherche d’un quotidien serein.
Le cadre de vie à Marsac est apprécié pour sa douceur et sa proximité avec la nature. On y trouve un parc et un équipement sportif qui dynamisent la vie locale et apportent des espaces de détente et d’activité. Le climat y est agréable, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre confortable entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, Marsac dispose d’une école maternelle, accessible en seulement quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte ni collège, ni lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux niveaux d’enseignement supérieurs.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Marsac, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi de qualité en cas de besoin.
L’accessibilité se fait principalement par la route, avec plusieurs gares et aéroports situés à une vingtaine de minutes ou plus, ce qui peut influencer le choix des acquéreurs recherchant une certaine tranquillité tout en restant connectés aux grands axes.
Marsac se distingue par une forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), ce qui en fait une commune particulièrement prisée pour les acheteurs recherchant un habitat individuel. La majorité des résidents sont propriétaires (84,3 %), et 74,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant une réelle stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus faible, autour de 14,5 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier plus orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 61,9 %, tandis que le taux de chômage s’établit à 11 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Marsac 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Marsac comme étant particulièrement recherchés. En effet, la commune étant de faible taille et très peu urbanisée, les offres immobilières sont plutôt homogènes et ne se segmentent pas en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsac
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Marsac ?
Le prix moyen est d’environ 1 994 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 028 € à 3 239 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Marsac ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 439 € le mètre carré, avec des prix fluctuant entre 706 € et 2 509 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marsac ?
L’emplacement, l’état général, la superficie et la qualité de construction sont déterminants. Il est aussi conseillé de comparer avec des ventes récentes dans la commune.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’être guidé dans toutes les étapes, de l’évaluation du budget à la signature finale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marsac ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières publiées par la Direction générale des finances publiques ou utiliser un estimateur immobilier en ligne.
Est-il possible d’acheter un bien avec plusieurs pièces à Marsac ?
Oui, le marché propose diverses typologies, mais la majorité des logements sont des maisons individuelles, souvent adaptées aux familles.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Marsac ?
Marsac dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à 20-25 minutes.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Marsac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %), avec un taux de locataires plus faible (14,5 %), favorisant une stabilité résidentielle.
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