Prix au m2 Maubec : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maubec
À Maubec, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 697 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 679 € à un maximum de 3 329 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, des constructions récentes aux maisons plus anciennes, ainsi que l’influence des caractéristiques spécifiques du secteur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 1 458 €, avec un prix minimum de 1 051 € et un sommet à 2 131 € le m². Cette différence s’explique souvent par la moindre proportion d’appartements dans la commune, mais aussi par leur typologie et localisation.
Le marché immobilier de Maubec se distingue par une forte prédominance des maisons, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette répartition impacte naturellement les prix et les attentes des acquéreurs. Le taux de propriétaires est majoritaire, avec 85,7 %, tandis que les locataires représentent 9,1 % de la population. La majorité des biens sont des résidences principales (64,9 %), mais on note aussi une part significative de résidences secondaires (23,1 %), témoignant de l’attrait touristique ou de villégiature de certains quartiers.
Introduction à Maubec : un cadre de vie paisible et authentique
Maubec est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Son riche passé se reflète dans ses bâtiments traditionnels et ses paysages qui invitent à la découverte. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population modeste de 152 habitants, Maubec offre une atmosphère conviviale où la vie de village est privilégiée. L’âge moyen de 48,74 ans souligne une communauté plutôt mature, souvent à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture (entre 265 et 894 secondes). Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 13 à 15 minutes en voiture du centre de Maubec, permettant un accès aux formations secondaires et supérieures sans contrainte majeure. Cette proximité facilite l’installation des familles tout en conservant un cadre paisible.
Le secteur médical est également accessible, avec plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mauvezin et le Centre Midi Gascogne. Cette offre de soins rassure les résidents quant à la prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, bien que Maubec ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à son sein, elle bénéficie d’une situation géographique qui permet un accès à plusieurs infrastructures importantes à moins de 30 minutes en voiture, comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac ou la gare d’Aubiet. Cette accessibilité contribue à relier la commune aux grandes zones urbaines environnantes.
Le cadre environnemental de Maubec est marqué par un climat tempéré, avec 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre lumière et douceur. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une volonté de maintenir une vie active et dynamique pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Maubec
La commune de Maubec ne comporte pas de quartiers nommés officiellement dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément des zones spécifiques les plus demandées. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et la nature résidentielle majoritaire (résidences principales et secondaires) suggèrent que l’attrait porte sur l’ensemble du bourg et ses alentours, où le calme et la qualité de vie sont privilégiés.
Économie et emploi à Maubec
Le taux de chômage est de 7,5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, ce qui peut refléter les spécificités du tissu économique local. La population active représente 72,1 % des habitants, une proportion qui souligne une communauté engagée dans la vie professionnelle, malgré la petite taille de la commune. Les données sur le revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, mais l’équilibre entre propriétaires et locataires ainsi que la part importante de résidences principales illustrent un marché stable, propice à l’investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maubec
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maubec ?
Le prix moyen pour une maison à Maubec est de 1 697 € par m², avec des variations allant de 679 € à 3 329 € selon le type de bien et son emplacement exact.
Comment évoluent les prix des appartements à Maubec ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 458 € le mètre carré, avec un prix minimum à 1 051 € et un maximum à 2 131 €. Leur faible proportion dans la commune influence cette donnée.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles autour de Maubec ?
Maubec ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Maubec en termes de transports ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ni d’aéroports, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac et la gare d’Aubiet grâce à un réseau routier efficace.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Maubec ?
Le marché est dominé par les maisons (98 %), avec une majorité de propriétaires (85,7 %). La présence de résidences secondaires (23,1 %) reflète un intérêt pour les biens de villégiature.
Pourquoi envisager une SCI pour acheter à Maubec ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Maubec offre une flexibilité dans la détention du bien, protège les intérêts en cas de succession ou de séparation, et facilite la transmission tout en pouvant bénéficier d’exonérations fiscales.
Quelles conditions pour obtenir un prêt conventionné à Maubec ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat d’une résidence principale à Maubec sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements agréés et peut être combiné avec d’autres aides comme le PTZ.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Maubec ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, en finançant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier pour faciliter l’achat.
Comment estimer le tarif de référence au mètre carré à Maubec ?
Le tarif de référence au mètre carré est calculé en fonction de l’emplacement, des caractéristiques du bien et du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation fiable et adaptée à Maubec.
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