Prix au m2 Lavit : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lavit
À Lavit, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 606 €, avec des extrêmes qui varient de 641 € à 3 134 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail illustre la présence de biens très diversifiés, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit moindre à Lavit, le prix moyen au m² est de 1 340 €, avec un prix minimum à 631 € et un maximum à 2 038 €. Ces valeurs témoignent d’un marché plus accessible, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de logements compacts.
Cette répartition s’inscrit dans un contexte où 91 % des logements sont des maisons et seulement 9 % des appartements, et où la majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 66,1 %, avec un taux de locataires de 31,6 %. Ce profil immobilier est important pour qui souhaite acheter à Lavit, car il indique une forte présence de biens familiaux et un marché résidentiel stable.
Introduction à la ville de Lavit : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Lavit est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte. Son charme repose notamment sur ses bâtiments anciens, témoins d’un passé marqué par des traditions bien ancrées et un tissu social soudé. Cette authenticité séduit particulièrement les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de 1 606 habitants et un âge moyen de 49,2 ans, Lavit présente un profil démographique équilibré, favorable aux familles comme aux seniors. Ce chiffre traduit aussi la présence d’infrastructures adaptées, telles que des écoles et des services de proximité, qui facilitent le quotidien.
En matière d’éducation, Lavit dispose d’une école maternelle et primaire : l’École primaire André Candelon est accessible à environ 1h35 à pied ou 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que l’école maternelle se trouve à seulement 10 minutes à pied ou 1 min 27 en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont situés à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Lavit ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Midi Gascogne et le Centre hospitalier intercommunal de Castelsarrasin Moissac, garantissant une prise en charge médicale complète.
Le réseau de transports est caractérisé par une absence d’aéroports, gares, métros et tramways directs dans la commune, mais la proximité de plusieurs gares régionales facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation favorise la tranquillité locale tout en conservant un accès raisonnable aux infrastructures urbaines.
Lavit bénéficie d’un environnement agréable avec 2 parcs et jardins pour les loisirs en plein air et 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 215 heures par mois, contribuant à la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 53,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,1 %. Ce contexte invite à une réflexion prudente mais optimiste sur les perspectives d’emploi et la dynamique locale.
Les quartiers les plus recherchés à Lavit
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas d’indication précise de quartiers nommés à Lavit. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et qualité des infrastructures. Des zones proches des écoles et des espaces verts sont souvent prisées, en particulier par les familles. Le dynamisme résidentiel s’observe aussi dans les parties de la ville où les commodités sont facilement accessibles, assurant ainsi une vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavit ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Lavit ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Lavit est de 1 606 €, avec des prix pouvant varier entre 641 € et 3 134 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Lavit ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui connaît les spécificités du marché et peut intégrer les données récentes des transactions au mètre carré.
Quels sont les critères à considérer pour bien choisir une agence immobilière à Lavit ?
Une agence doit maîtriser le marché local, proposer une estimation juste, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser largement les annonces et accompagner juridiquement le vendeur pour assurer une transaction réussie.
Quels types de logements sont majoritaires à Lavit ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, avec un faible pourcentage d’appartements (9 %), ce qui reflète un marché plutôt familial et résidentiel.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Lavit ?
Lavit dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles une diversité d’options éducatives.
Comment est le cadre de vie à Lavit ?
Lavit bénéficie d’un environnement calme avec des parcs et équipements sportifs, un climat agréable et un accès raisonnable aux services et transports, ce qui en fait une commune appréciée pour une vie sereine.
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