Prix au m2 Gimat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gimat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen s'établit autour de 1 829 € par m², avec des écarts significatifs allant d'un prix minimum de 731 € jusqu'à un prix maximum pouvant atteindre 3 438 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, les quartiers, ainsi que leur état et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s'élevant à 1 361 €, avec des prix allant de 810 € pour les biens les plus accessibles à 1 914 € pour des logements au standing supérieur ou situés dans des secteurs plus recherchés. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre offre ou votre projet d'achat immobilier à Gimat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
En comparaison avec les communes voisines, Gimat se situe dans une fourchette compétitive, offrant un équilibre intéressant entre prix et qualité de vie, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre calme sans s’éloigner des commodités régionales.
Introduction à Gimat : Une commune au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌿
Gimat est une petite commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Avec seulement 231 habitants, cette commune offre un environnement calme où l’âge moyen de la population est situé à 42,29 ans, traduisant une population stable et équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale et dynamique.
Le cadre de vie à Gimat est caractérisé par une ambiance rurale agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures et services des villes environnantes. La commune est entourée de paysages naturels préservés, offrant un climat doux avec environ 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
En termes d’éducation, même si Gimat ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire (0 maternelle, collège, lycée ou université), plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte-Lucile, le Collège Saint-Joseph et le Lycée Norman Foster, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture environ. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet tout en profitant du calme de la commune.
Pour la santé, bien que Gimat ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres médicaux sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Midi Gascogne et le Centre Hospitalier de Mauvezin. Ces infrastructures garantissent une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, Gimat ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway sur son territoire, mais elle reste bien connectée via les grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 54 minutes en voiture et la gare de Gimont Cahuzac, située à environ 30 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements pour les habitants et contribue à l’attractivité de la commune.
Sur le plan économique, Gimat affiche un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements, reflétant le caractère résidentiel et familial de la commune. La grande majorité des habitants (90,4 %) sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité et un attachement au territoire, avec 90,6 % de résidences principales.
Ce cadre de vie paisible, accompagné d’un tissu immobilier majoritairement constitué de maisons individuelles, fait de Gimat une commune idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Gimat 🏘️
Gimat ne dispose pas de quartiers formellement nommés ou répertoriés de manière officielle. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification basée sur des données fiables. Le marché immobilier local reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, principalement résidentiel et à dominante pavillonnaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gimat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gimat ?
Le prix moyen pour une maison à Gimat est d’environ 1 829 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 731 € à 3 438 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Gimat ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 361 € par m², avec des prix minimums à 810 € et des maximums à 1 914 €, offrant des possibilités pour différents budgets.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Gimat ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui est idéal pour les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Gimat ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés entre 5 et 20 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Gimat ?
Bien que la commune n’ait pas d’hôpital, les centres médicaux comme le Centre Midi Gascogne et le Centre Hospitalier de Mauvezin se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Gimat ?
Gimat n’a pas de gares ou de transports en commun sur place, mais elle reste accessible via les gares et aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes à une heure en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Gimat ?
Avec un taux de propriétaires élevé (90,4 %), une majorité de maisons, et un cadre paisible proche de services et écoles, Gimat est un choix pertinent pour un achat immobilier durable, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Y a-t-il des terrains disponibles à Gimat pour construire ?
Bien que les données spécifiques sur les terrains ne soient pas détaillées ici, la forte proportion de maisons et le cadre rural laissent supposer une offre possible de terrains constructibles. Pour plus de précisions, un conseiller immobilier local peut vous guider.
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