Prix au m2 Larrazet : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Larrazet
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Larrazet, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1288 €, avec des variations allant d’un minimum de 915 € à un maximum de 2255 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune et des prestations qu’ils offrent.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au m² situé autour de 1008 €. Le prix plancher est de 717 €, tandis que le plafond peut atteindre 1775 € par m². Ces chiffres témoignent d’une offre immobilière variée, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
En résumé, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy à Larrazet, vous bénéficiez d’une fourchette de prix au m² qui vous permet d’évaluer précisément votre budget et d’anticiper la valeur de votre investissement dans cette charmante commune.
Introduction à Larrazet : un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
Située dans le Tarn-et-Garonne, la commune de Larrazet séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette ville pittoresque offre un cadre de vie paisible, marqué par ses constructions typiques et ses paysages ruraux préservés, qui attirent aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un environnement calme proche des commodités.
Avec une population de 694 habitants et un âge moyen de 43,05 ans, Larrazet présente une communauté équilibrée, favorisant une vie locale dynamique tout en restant à taille humaine. Ce profil démographique implique une présence notable d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation.
Concernant l’éducation, Larrazet dispose d’une école primaire, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles souhaitant s’installer durablement. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 20 minutes, avec des établissements tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée d’enseignement agricole privé Lestonnac.
Côté santé, bien que Larrazet ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes comme le Centre Midi Gascogne ou la Clinique Pont de Chaume à Castelsarrasin restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Castelsarrasin à environ 18 minutes en voiture. Les aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac ou Agen-la Garenne sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Larrazet offre aussi un cadre naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 259 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 210 heures par mois. La commune compte 2 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active en harmonie avec l’environnement.
Avec une majorité de logements sous forme de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, et un taux de propriétaires élevé à 70,4 %, Larrazet s’apparente à une commune où l’on privilégie la stabilité et la qualité de vie. La proportion de résidences principales est également importante, à 83,2 %, démontrant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,5 %, la part de la population active est relativement élevée à 66,5 %, ce qui reflète une dynamique locale intéressante et des opportunités d’emploi à saisir dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larrazet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Larrazet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Larrazet est de 1288 €, avec des variations entre 915 € et 2255 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Larrazet ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1008 € le m², avec un minimum autour de 717 € et pouvant atteindre jusqu’à 1775 € le mètre carré.
Quels sont les principaux critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Larrazet ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la taille du terrain, le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités et de l’environnement local.
Comment se porte le marché immobilier à Larrazet par rapport à la moyenne en Tarn-et-Garonne ?
Larrazet affiche des prix au m² généralement plus accessibles que dans les grandes villes du département, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre rural mais bien desservi.
Y a-t-il des aides financières pour l’achat immobilier à Larrazet ?
Oui, les primo-accédants peuvent notamment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, qui facilite l’accès à la propriété, surtout pour les logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique.
La ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec une école primaire locale et un environnement calme, Larrazet est particulièrement agréable pour les familles. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, ce qui complète l’offre éducative.
Comment est desservie Larrazet en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière et ferroviaire, avec des gares à proximité et un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Quels types de logements sont les plus répandus à Larrazet ?
Les maisons représentent la majorité des biens immobiliers avec 94 %, tandis que les appartements ne constituent que 6 % du parc. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Larrazet ? Contactez-nous ! 📞
Pour toute question ou pour bénéficier d’une estimation personnalisée, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers en agence. Ils sauront vous accompagner avec leur expertise en immobilier pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Larrazet.
Vous pouvez aussi vous inscrire à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, afin de ne manquer aucune opportunité sur le marché local.
Faites le premier pas vers votre futur bien immobilier à Larrazet dès aujourd’hui ! 🏠✨
Prix du m² Asques - Prix du m² Auterive - Prix du m² Balignac - Prix du m² Beaumont-de-Lomagne - Prix du m² Belbèze-en-Lomagne - Prix du m² Castéra-Bouzet - Prix du m² Le Causé - Prix du m² Cumont - Prix du m² Escazeaux - Prix du m² Esparsac - Prix du m² Faudoas - Prix du m² Gariès - Prix du m² Gensac - Prix du m² Gimat - Prix du m² Glatens - Prix du m² Goas - Prix du m² Gramont - Prix du m² Lachapelle - Prix du m² Lamothe-Cumont - Prix du m² Larrazet - Prix du m² Lavit - Prix du m² Marignac - Prix du m² Marsac - Prix du m² Maubec - Prix du m² Maumusson - Prix du m² Montgaillard - Prix du m² Poupas - Prix du m² Puygaillard-de-Lomagne - Prix du m² Saint-Jean-du-Bouzet - Prix du m² Sérignac - Prix du m² Vigueron