Prix au m2 Liposthey : Comprenez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Liposthey
À Liposthey, le marché immobilier présente des tendances spécifiques qui méritent d’être connues pour bien préparer votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 592 €, avec une fourchette allant de 1 559 € au m2 en prix mini jusqu’à 3 023 € au m2 pour les biens les plus valorisés. Ces variations reflètent la diversité des types de maisons, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 3 283 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 966 € par mètre carré, tandis que les appartements les mieux positionnés atteignent jusqu’à 3 818 € au m2. Cette différence s’explique souvent par la localisation des appartements, leur taille et leur aménagement.
Ces données vous donnent une idée claire des prix pratiqués sur le marché local, un point essentiel pour négocier au mieux votre achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Liposthey : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Liposthey est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité locale. Avec ses 579 habitants et un âge moyen de 37,6 ans, la ville affiche un profil jeune et vivant, favorable à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre général de Liposthey est marqué par une grande majorité de maisons (environ 95 % du parc immobilier), ce qui illustre une ambiance résidentielle calme et familiale. Les appartements représentent quant à eux seulement 5 %, offrant une diversité limitée mais intéressante pour certains profils d’acheteurs. La part importante de propriétaires (72,9 %) et la forte proportion de résidences principales (87,1 %) confirment un tissu urbain stable et résidentiel.
Sur le plan éducatif, Liposthey dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture dans des délais raisonnables. Les écoles primaires sont également présentes, avec des distances variables du centre-ville, allant de quelques minutes à pied jusqu’à environ 10 minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans la zone environnante, facilitant la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si Liposthey ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme l’USLD de Morcenx ou la Clinique Rose des Sables, tous à moins de 40 minutes en voiture.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de gares proches, notamment celles d’Ychoux et de Labouheyre, accessibles rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout pour ceux qui travaillent ou étudient en dehors de Liposthey.
L’environnement à Liposthey est paisible, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 252 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre aussi deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,7 %. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Liposthey 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Liposthey ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Liposthey est d’environ 2 592 €, avec des variations allant de 1 559 € à 3 023 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 283 € le m², avec un minimum autour de 1 966 € et un maximum pouvant atteindre 3 818 € au mètre carré.
Quels sont les critères essentiels à vérifier avant d’acheter dans l’ancien à Liposthey ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment la nécessité de travaux, la performance énergétique (DPE) et la conformité aux normes actuelles. La proximité des écoles et des transports est aussi un facteur à prendre en compte pour garantir la qualité de vie.
Le terrain et le nombre de pièces influencent-ils le prix à Liposthey ?
Oui, la superficie du terrain et le nombre de chambres jouent un rôle important dans la valorisation d’un bien. Plus un terrain est grand et un logement spacieux, plus le prix au m² tend à augmenter, surtout pour les maisons.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Liposthey plutôt qu’un appartement ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, le marché local est très orienté vers l’habitat individuel, souvent avec des terrains. Cela offre plus d’intimité, d’espace extérieur et de possibilités d’aménagement, ce qui attire particulièrement les familles.
Comment les infrastructures éducatives à Liposthey impactent-elles l’achat immobilier ?
La présence d’écoles maternelles et primaires à proximité facilite la vie des familles avec enfants, ce qui peut valoriser les biens immobiliers dans ces secteurs.
Quelle importance a le DPE lors d’un achat dans l’immobilier ancien à Liposthey ?
Le DPE est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Avec les futures réglementations, investir dans un bien avec un bon classement énergétique ou prévoir des rénovations adaptées est essentiel pour maintenir la valeur du bien.
Y a-t-il des possibilités de transports accessibles pour les habitants de Liposthey ?
Même sans aéroport ou métro, la proximité de gares et un réseau routier fonctionnel permettent de se déplacer facilement vers les villes voisines ou les centres urbains plus importants.
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Faites de votre projet immobilier une réussite avec l’appui d’une expertise locale et une connaissance fine du marché de Liposthey. Votre futur logement vous attend ! 🏡🔑
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