Prix au m2 Vert : Découvrez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vert
À Vert, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 883 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 749 € le m² à un maximum de 2 812 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude traduit la diversité des offres et des prestations possibles dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant autour de 2 187 € le m². Là aussi, les prix peuvent varier entre un plancher à 1 208 € le m² et un plafond à 3 247 € le m², illustrant la demande pour des logements plus compacts mais bien situés. Ces chiffres sont à considérer pour toute estimation ou projet d’achat dans la commune, en tenant compte du type de bien et de ses spécificités.
Introduction sur la ville de Vert : un cadre unique pour votre investissement immobilier 🌿
La ville de Vert est une petite commune au riche passé, où l’histoire locale et le patrimoine ont façonné une identité forte. Avec ses 238 habitants et un âge moyen de 49,1 ans, Vert offre un cadre de vie calme et authentique, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures modernes.
Le paysage urbain est marqué par une prédominance de maisons (96 % des logements), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, ce qui reflète une stabilité dans le parc immobilier. Par ailleurs, 77,7 % des logements sont des résidences principales, gage d’un tissu social ancré.
En matière d’éducation, bien que Vert ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées sont accessibles dans les environs, avec des distances variant de 5677 à plus de 21 000 secondes à pied. Cette situation invite à un mode de vie paisible, tout en restant à portée des services éducatifs essentiels.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Mont de Marsan situé à environ 21 776 secondes à pied, soit un trajet en voiture d’environ 2 000 secondes, ce qui garantit un bon niveau de soins.
Les transports sont essentiellement assurés par des gares situées à 14 000 à 17 000 secondes à pied, ou à 1 400 à 2 000 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Bordeaux et Pau, restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ouvrant la ville à une connexion nationale et internationale.
L’environnement de Vert est marqué par un climat doux avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose de 3 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique malgré sa petite taille.
Enfin, Vert se distingue par sa qualité de vie reposante et son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les retraités cherchant un lieu paisible mais bien desservi. Son patrimoine et son environnement naturel en font une destination intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Vert 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être cité avec certitude. La demande immobilière à Vert se concentre globalement sur les zones résidentielles où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre calme. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un environnement naturel, proche des services et des infrastructures locales.
Répartition du logement et données socio-économiques
La population active représente 68 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ces chiffres indiquent une activité économique modérée, un élément à prendre en compte dans une analyse d’investissement immobilier. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui influence la nature des biens disponibles à la vente ou à la location.
Le taux de locataires est faible (12 %), soulignant que la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un potentiel moindre pour la location mais intéressant pour un achat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vert ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vert pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vert est de 1 883 €, avec des prix allant de 749 € à 2 812 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 187 €, avec des variations entre 1 208 € et 3 247 € le m².
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vert ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Vert, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via les services publics. Cependant, la meilleure approche reste de solliciter une estimation personnalisée grâce à l’expertise immobilière locale, qui tient compte des spécificités du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vert ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien à Vert se situe généralement entre 10 et 15 ans. Ce délai dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des taux d’intérêt et des charges associées. Une bonne gestion locative et une rénovation adéquate peuvent réduire ce délai.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vert ?
Avant d’acheter un bien ancien, vérifiez l’état général du logement, notamment la performance énergétique, car cela impacte le coût des travaux et la rentabilité. L’accompagnement immobilier local est essentiel pour bien évaluer ces aspects et pour bénéficier des aides financières disponibles.
Comment estimer le loyer possible pour un bien à Vert ?
Le loyer dépendra de la surface, de l’état du logement et de sa localisation. La faible proportion de locataires (12 %) indique un marché locatif restreint, donc il est conseillé d’appuyer votre estimation sur une analyse précise du marché local et sur le profil des locataires potentiels.
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