Prix au m2 Commensacq : Découvrez les valeurs justes du marché local pour bien vendre ou acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Commensacq
À Commensacq, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2143 €, avec des variations allant d’un minimum à 1688 € jusqu’à un maximum de 2861 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens et des emplacements, offrant des opportunités pour différents profils d'acquéreurs.
Pour les appartements, bien que représentant une part plus faible du parc immobilier local, les prix au m² sont proches, avec une moyenne de 2118 €. Les prix mini et maxi s’étendent respectivement de 1682 € à 2839 €. Cette cohérence dans les fourchettes de prix entre maisons et appartements illustre une stabilité du marché résidentiel à Commensacq, qui reste attractive aussi bien pour l’achat que pour la revente.
Introduction sur la ville de Commensacq : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Commensacq est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui participe à forger une identité unique. Avec ses 429 habitants, la ville se caractérise par une population à l’âge moyen de 46,58 ans, ce qui traduit un environnement calme, plutôt mature, propice à une vie paisible et stable.
Le cadre de vie y est rural et naturel, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. La commune dispose d’une école maternelle unique, située à environ 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, assurant ainsi un accès pratique à l'éducation pour les familles. Les écoles primaires et collèges les plus proches se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Côté santé, même si Commensacq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’USLD de Morcenx à environ 37 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En terme de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol, mais plusieurs gares régionales comme celles de Labouheyre et Morcenx, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway souligne le caractère rural de la ville, mais l’accès aux grandes infrastructures demeure raisonnable.
L’environnement naturel est un atout majeur de Commensacq. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre deux équipements sportifs, ce qui favorise les activités de plein air dans un cadre sain. Le climat, avec environ 178 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, est doux, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Commensacq présente un taux de chômage relativement élevé à 17,1 %, avec une population active à 61,8 %. Ces indicateurs traduisent un tissu économique modéré, typique des petites communes rurales, mais qui peut séduire les acquéreurs souhaitant investir dans un environnement paisible.
La répartition du logement confirme le profil résidentiel : 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 77,4 %, et une majorité de résidences principales (71,8 %), ce qui garantit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Commensacq 🏘️
Il n’existe pas de données vérifiées sur les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Commensacq. Néanmoins, étant donné la taille réduite de la commune et la répartition homogène des maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur les secteurs proches du centre-ville et des équipements scolaires, où la vie locale est la plus dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commensacq
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Commensacq ?
Le prix moyen pour une maison à Commensacq est d’environ 2143 € par mètre carré, avec des variations entre 1688 € et 2861 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison ou appartement à Commensacq ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien, sa superficie en m², son état général et son emplacement. Vous pouvez également solliciter un professionnel disposant d’une expertise locale pour une évaluation précise du marché immobilier de Commensacq.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Commensacq ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, tandis que les écoles primaires et collèges sont situés à une distance nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant en zone rurale.
Comment se déplacer depuis Commensacq ?
Même si Commensacq ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et centres économiques voisins.
Comment souscrire à une assurance habitation à Commensacq ?
Pour souscrire une assurance habitation, il convient de définir vos besoins en tenant compte de la taille et de la nature de votre logement. Les démarches sont simples et peuvent être accompagnées par un conseiller immobilier pour s’assurer d’une couverture adaptée.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Commensacq ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon DPE peut influencer positivement la valeur et l’attractivité d’un logement à Commensacq.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Commensacq ?
Pour suivre les évolutions légales et fiscales, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui connaît bien les réglementations en vigueur et peut vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.
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