Prix au m2 Belhade : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belhade, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 174 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 871 € à un maximum atteignant 3 752 € le mètre carré. Cette amplitude traduit un marché où se côtoient des biens aux caractéristiques très variées, du plus simple au plus qualitatif.
Les appartements à Belhade affichent des prix au m² généralement plus élevés, avec un prix moyen autour de 2 710 € le mètre carré. Les prix pour ce type de logement oscillent entre 1 782 € et 3 778 € le m², ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce segment, souvent prisé pour un mode de vie plus urbain ou pour un premier achat.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements au m² vous permet d’évaluer au plus juste la valeur des biens qui correspondent à vos attentes et à votre budget, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
Introduction à Belhade : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Belhade est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, marqué par son histoire et ses paysages préservés. Avec une population d’environ 222 habitants et un âge moyen de 42,47 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent une atmosphère conviviale et un lien fort avec la nature.
Située dans un environnement où la qualité de vie prime, Belhade séduit par son équilibre entre ruralité et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 9 à 12 minutes en voiture du centre-ville, tout comme des collèges et lycées professionnels se trouvent entre 20 et 40 minutes en voiture.
Côté santé, Belhade ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le pôle de soins Saint-Selve ou le Centre Hospitalier de Bazas, situés à environ 40 à 50 minutes en voiture.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, mais des gares ferroviaires comme celles d’Ychoux ou de Labouheyre sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture. Cette situation favorise une connexion raisonnable avec les grandes villes environnantes tout en conservant la tranquillité locale.
Le cadre naturel de Belhade est renforcé par un équipement sportif disponible sur place et un climat modéré avec environ 252 mm de pluie par mois, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec une forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), un taux de propriétaires majoritaire (67 %) et un taux de locataires à 31,9 %, la commune reflète une stabilité résidentielle avec une majorité de résidences principales (69,8 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (23,6 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage se situe à 11 %, tandis que la population active représente 74,6 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Belhade 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Belhade. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, les quartiers ne sont pas distingués clairement dans les statistiques immobilières disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belhade ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belhade ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belhade est d’environ 2 174 €, avec un éventail allant de 871 € à 3 752 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, les prix au m² tournent en moyenne autour de 2 710 €, avec des extrêmes entre 1 782 € et 3 778 €, reflétant les différentes qualités et localisations des biens.
Comment estimer la valeur de ma maison ou terrain à Belhade ?
L’estimation repose sur des données récentes du marché, l’analyse comparative de biens similaires et la connaissance fine du secteur. Faire appel à un professionnel de l’immobilier vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Belhade ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (67 %). Le cadre est rural, calme et offre une bonne qualité de vie, ce qui attire les acheteurs recherchant un environnement paisible.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Belhade ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Belhade ?
Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou des métros, plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre les grandes agglomérations proches.
Quel est le climat et l’environnement à Belhade ?
Avec environ 252 mm de pluie par mois et un environnement naturel avec au moins un équipement sportif, Belhade propose un cadre idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
Comment se répartissent les types de logements et les statuts d’occupation à Belhade ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une large part de propriétaires (67 %) et une majorité de résidences principales (69,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et sont encadrés par la loi, avec un plafond calculé au mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans une commune comme Belhade ?
Le tarif de référence au mètre carré est obtenu grâce à une analyse comparative des biens vendus récemment, prenant en compte l’emplacement, la qualité, et les prestations du logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Belhade ? 📞
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