Prix au m2 Labouheyre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labouheyre
Le marché immobilier à Labouheyre présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 113 €, avec un prix minimum constaté à 840 € et un maximum pouvant atteindre 3 610 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers au sein de la ville, ainsi que l’état général des maisons proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, à 2 404 €, avec un plancher à 1 662 € et un plafond à 3 182 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la localisation et les prestations spécifiques aux logements collectifs. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Labouheyre, ces fourchettes de prix vous donnent un cadre réaliste pour estimer votre budget immobilier.
Introduction à Labouheyre : une ville au cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
Labouheyre est une commune riche d’histoire, qui se distingue par son patrimoine local marqué notamment par son architecture traditionnelle et son ambiance typique des petites villes du Sud-Ouest. Cette identité historique contribue à l’attrait de la ville, séduisant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 2 883 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, Labouheyre offre un équilibre démographique favorable. Cette taille modérée permet de bénéficier d’infrastructures adaptées tout en profitant d’une vie de quartier conviviale. Le tissu local est essentiellement composé de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (57,8 %) mais un taux significatif de locataires (39,7 %) témoigne d’une certaine dynamique locative. Par ailleurs, 86,3 % des logements sont des résidences principales, indiquant une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, Labouheyre dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires accessibles, avec des établissements situés entre 99 et 5 555 secondes à pied ou en voiture du centre-ville. Le collège Félix Arnaudin, à moins de 1 400 secondes à pied, permet aux familles de scolariser leurs enfants facilement. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les options sont situées un peu plus loin, notamment à Morcenx ou dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
Côté santé, même si Labouheyre ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité. L’USLD de Morcenx se situe à environ 15 325 secondes à pied, tandis que la Clinique Rose des Sables est à un peu plus de 36 000 secondes à pied. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Labouheyre bénéficie également d’une gare à seulement 401 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grandes villes. Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de métro, sa desserte ferroviaire permet une bonne connectivité régionale.
Le cadre de vie est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 227 mm de pluie et 222 heures de soleil par mois, propice à la pratique sportive et aux activités de plein air. La ville compte 9 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 1 861 €, avec un taux de chômage de 15,7 %, et une population active représentant 61,9 % des résidents. Ces données traduisent une économie locale stable, bien que marquée par certains défis en termes d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Labouheyre
Les données disponibles ne précisent pas les noms exacts des quartiers les plus demandés à Labouheyre. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés sans risquer d’inexactitudes. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en immobilier local pour obtenir des informations précises et actuelles sur les zones à fort potentiel selon votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labouheyre ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labouheyre ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Labouheyre est d’environ 2 113 €, avec des variations entre 840 € et 3 610 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Labouheyre ?
L’estimation précise repose sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier qui tient compte de la localisation, de la typologie du bien, de son état et des tendances du marché local.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Labouheyre ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour de possibles travaux, de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de faire réaliser une inspection complète pour éviter les mauvaises surprises.
Comment accélérer la vente de mon logement à Labouheyre ?
Le home staging peut aider à valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, petites réparations et rafraîchissements sont des étapes clés. Un accompagnement immobilier local vous garantit un suivi efficace.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Labouheyre ?
Le tarif de référence varie en fonction des caractéristiques du bien et du marché local. Un conseiller immobilier réalise une étude personnalisée grâce à des outils d’analyse comparative et des bases de données spécialisées.
Quels sont les avantages d’acheter à Labouheyre ?
Labouheyre offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et commodités, une population stable, des infrastructures scolaires accessibles, ainsi qu’une bonne connexion par train.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Labouheyre ?
Après avoir choisi le type de logement et le niveau de garantie, vous fournissez les informations sur votre bien à l’assureur. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées.
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