Prix au m2 Bélis : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bélis
À Bélis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 062 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 828 € à un prix maximum de 3 701 €. Cette fourchette traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, dont la part est moindre dans la commune (4 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 2 147 €, avec un prix plancher à 1 495 € et un plafond à 2 805 €. Ces valeurs indiquent une stabilité relative du marché et une attractivité certaine, même pour ce type de logement plus rare à Bélis.
Cette répartition des prix au mètre carré permet aux futurs acquéreurs de mieux cibler leur budget en fonction du type de bien recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur Bélis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Bélis se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent une identité forte. Malgré sa petite taille, avec seulement 164 habitants, Bélis offre un cadre de vie calme et agréable, où l’âge moyen de la population est de 45,91 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Située dans un environnement naturel préservé, cette ville propose un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (83,6 %), reflétant un attachement fort à la résidence principale, qui représente 79,9 % des logements. Les résidences secondaires constituent quant à elles 14,2 %, signe d’une attractivité touristique modérée.
En matière d’éducation, Bélis dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 169 secondes à pied ou 21 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires sont situés dans les communes voisines, avec notamment plusieurs collèges et lycées à environ 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Mont de Marsan, situé à environ 26 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Bélis ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais bénéficie de la proximité de la gare de Mont-de-Marsan, à environ 31 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité, combinée au calme de la commune, en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie tranquille et mobilité.
Le climat de Bélis est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 218 heures mensuelles, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Répartition du logement et vie économique
Bélis est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui correspond à un profil résidentiel typique des petites communes rurales. Le taux de locataires est limité à 16,4 %, tandis que 83,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, gage d’une stabilité sociale.
Le taux de chômage s’élève à 6,5 %, ce qui est relativement bas et reflète une activité économique locale soutenue. La population active représente 62,4 % des habitants, indiquant une communauté dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bélis
En raison de la petite taille et de la configuration de Bélis, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ni de données précises sur la demande par secteur. La demande immobilière se concentre principalement sur les maisons individuelles, avec une forte préférence pour les secteurs proches du centre-ville, où les commodités et l’accès à l’école primaire sont les plus faciles à rejoindre. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bélis ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bélis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bélis est de 2 062 €, avec un minimum à 828 € et un maximum à 3 701 €, ce qui offre une gamme variée selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Bélis ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 147 €, avec des variations allant de 1 495 € à 2 805 €. Ces chiffres aident à situer votre budget en fonction du type de logement recherché.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bélis ?
Bélis dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 30 minutes.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour rester à jour sur la législation immobilière, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires, garantissant une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bélis ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, période durant laquelle l’acheteur peut renoncer à son achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bélis ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, la superficie, l’état général et les commodités à proximité. Comparer avec les prix au m² locaux et utiliser un estimateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise.
Pourquoi est-il important de consulter un professionnel pour une estimation immobilière à Bélis ?
Un professionnel dispose d’une connaissance fine du marché local, des outils d’analyse et peut vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat, en tenant compte des spécificités de la commune.
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