Prix au m2 Garein : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Garein présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 800 €, avec des variations allant de 1 617 € à 2 123 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette permet de cibler des biens avec un bon rapport qualité-prix, adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 508 €, avec un prix minimum observé à 1 347 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 778 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible pour les primo-accédants ou investisseurs, tout en restant attractif grâce à la stabilité des prix.
À titre de comparaison, dans les communes voisines de Garein, les prix au m² peuvent légèrement varier, influencés par la proximité des services, des écoles et des axes de transport, qui jouent un rôle clé dans la valorisation des biens immobiliers.
Introduction à Garein : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Garein est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé, offrant aux habitants un cadre de vie chargé d’histoire et de charme.
Avec une population d’environ 430 habitants et une moyenne d’âge de 42,77 ans, Garein propose un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein. Cette démographie influencée par une majorité de propriétaires (71,2 %) et une faible proportion de locataires (27,3 %) traduit une stabilité résidentielle, renforcée par un taux important de résidences principales (79,2 %).
Le village offre un accès à l’éducation avec une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes sans contraintes. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture reste raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que Garein ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Au niveau des transports, Garein bénéficie d’une position stratégique proche de plusieurs gares régionales, notamment celles d’Ygos-Saint-Saturnin et d’Arengosse, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Toutefois, l’absence d’aéroports et de réseaux de métro ou tramway dans l’immédiat incite davantage à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 218 heures de soleil annuelles, contribue à un cadre de vie agréable, renforcé par la présence de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques en plein air.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux d’activité de 75,3 % et un taux de chômage mesuré à 8,6 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique local stable, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
Enfin, le parc immobilier est largement dominé par les maisons (91 %), ce qui confère à Garein un caractère résidentiel très marqué, idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme et naturel.
Les quartiers les plus demandés à Garein 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Garein. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de secteurs particuliers. Cette homogénéité reflète une offre résidentielle équilibrée et un cadre de vie uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Garein ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Garein ?
À Garein, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 800 €, tandis que pour un appartement il est de 1 508 €, avec des variations selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Garein ?
Le marché est principalement résidentiel, dominé par les maisons individuelles, avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires, et des prix justes reflétant la qualité du cadre de vie.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Garein ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt calme et familial. Les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier.
Comment est la qualité de vie à Garein ?
Garein offre un environnement paisible, un climat agréable, une vie locale tournée vers la nature et des infrastructures scolaires de proximité, ce qui en fait un lieu adapté aux familles et aux personnes cherchant la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Garein ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Garein ?
Bien que Garein ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, plusieurs gares régionales proches facilitent les déplacements en train, et la voiture reste le moyen principal pour les trajets quotidiens.
Comment est l’offre de santé à Garein ?
Garein ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Garein ?
Pour une estimation précise du prix au m² ou de la valeur d’un terrain, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
Prenez contact avec notre agence à Garein pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Garein ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour acheter, vendre ou investir.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères — ne manquez aucune opportunité sur le marché local ! Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble.
Prix du m² Argelouse - Prix du m² Belhade - Prix du m² Bélis - Prix du m² Brocas - Prix du m² Callen - Prix du m² Canenx-et-Réaut - Prix du m² Cère - Prix du m² Commensacq - Prix du m² Escource - Prix du m² Garein - Prix du m² Labouheyre - Prix du m² Labrit - Prix du m² Liposthey - Prix du m² Luglon - Prix du m² Luxey - Prix du m² Maillères - Prix du m² Mano - Prix du m² Moustey - Prix du m² Pissos - Prix du m² Sabres - Prix du m² Saugnac-et-Muret - Prix du m² Le Sen - Prix du m² Solférino - Prix du m² Sore - Prix du m² Trensacq - Prix du m² Vert