Prix au m2 Mano : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mano, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 108 € m², avec des extrêmes allant de 841 € m² en zone plus accessible jusqu’à 3 926 € m² dans les secteurs les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers disponibles sur la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 633 € m². Les prix débutent autour de 1 257 € m² et peuvent grimper jusqu’à 3 496 € m², témoignant d’une demande soutenue sur ce segment, même si la répartition du logement montre que les maisons dominent largement à Mano.
Cette dynamique des prix traduit un marché équilibré où chaque acquéreur peut trouver une offre adaptée, que ce soit pour investir dans une maison familiale ou un appartement, bien que ce dernier soit moins courant dans la commune.
Introduction à Mano : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
Mano est une ville au riche patrimoine qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec une population de 129 habitants et un âge moyen proche de 50 ans (49.91 ans), elle offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un seul équipement sportif disponible, propice à une vie active en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 252 mm par mois, offrant un équilibre entre soleil et douceur.
Côté éducation, même si Mano ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire Nathalie Constantini est à environ 12 minutes en voiture, tandis que les collèges comme François Mauriac ou Aliénor d'Aquitaine sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une scolarité complète aux familles.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Mano, plusieurs centres de soins se situent à proximité, tels que le Pôle de Soins Saint-Selve et le CSSR Châteauneuf, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les transports, bien que limités au sein même de Mano, restent fonctionnels grâce aux gares situées à Labouheyre et Marcheprime, ainsi qu’à la proximité de plusieurs aéroports régionaux comme Bordeaux - Bod à environ 1h10 de route, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
La répartition du logement souligne une dominance nette des maisons, représentant 100 % des biens, avec un taux de propriétaires de 82.5 %, traduisant une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 15.8 %, et les résidences principales constituent 59.6 % du parc immobilier, avec une part importante de résidences secondaires (28.4 %), soulignant l’attractivité de Mano comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la situation est contrastée avec un taux de chômage élevé à 20.4 %, mais une population active représentant 59.1 %, montrant un potentiel de dynamisme à accompagner dans les années à venir.
Les quartiers les plus demandés à Mano 🔍
La spécificité de Mano ne permettant pas de nommer distinctement des quartiers, aucune donnée fiable n’est disponible pour identifier les secteurs les plus prisés. La commune, de par sa taille modeste, présente un marché homogène où l’offre se concentre essentiellement sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mano
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mano ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 108 € par mètre carré, avec des variations allant de 841 € à 3 926 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Mano ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 633 € m², avec des prix fluctuant entre 1 257 € et 3 496 €, reflétant une demande spécifique malgré une faible offre locale.
Quels sont les types de logements majoritaires à Mano ?
Mano est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (82.5 %) et une part non négligeable de résidences secondaires.
Comment accélérer la vente d’une maison à Mano ?
Pour vendre rapidement, mettre en valeur son bien par un home staging adapté est essentiel : désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser les espaces pour séduire les acquéreurs potentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite également la gestion des démarches.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Mano ?
Bien que Mano ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, garantissant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée.
Quelle est l'importance du DPE dans l’achat immobilier à Mano ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement est un atout pour la revente et la location, notamment dans le contexte des normes énergétiques en évolution.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Mano ?
Investir dans l’ancien à Mano permet de bénéficier de prix justes et d’un cadre de vie calme. La rénovation ciblée améliore la valeur locative et la performance énergétique, maximisant ainsi le retour sur investissement.
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