Prix au m² Luglon : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Luglon
À Luglon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2213 € par mètre carré, avec des variations allant de 1237 € à 3012 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement. Ce prix reflète un marché où les maisons, majoritaires à 96 %, sont très prisées, ce qui justifie cette fourchette assez large.
Concernant les appartements, bien que minoritaires à seulement 4 % du parc immobilier, le prix moyen au m² se situe autour de 1602 €, avec un prix minimum à 907 € et un maximum à 2180 € le mètre carré. Ce segment reste donc accessible tout en présentant un potentiel d’investissement intéressant pour ceux qui recherchent un bien plus compact ou secondaire.
Ces chiffres sont essentiels pour tous ceux qui souhaitent estimer la valeur de leur bien ou envisager un achat à Luglon. La connaissance précise des prix au m² permet d’ajuster son budget et d’anticiper la rentabilité potentielle d’un investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Luglon : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏡
Luglon est une petite commune accueillante, avec une population d’environ 377 habitants et un âge moyen de 45,47 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature et stable. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, offrant un cadre de vie où authenticité et tranquillité cohabitent harmonieusement.
La ville bénéficie d’un environnement rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et près de 218 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un cadre agréable au quotidien. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs et jardins publics, Luglon met à disposition un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques.
Côté éducation, la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à proximité, à environ 9 à 14 minutes, et les collèges ainsi que lycées les plus proches se situent à Mont-de-Marsan et Labrit, à environ 20 à 30 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités et campus connectés sont également situés à Mont-de-Marsan, offrant ainsi une continuité éducative pour les jeunes familles.
Sur le plan de la santé, si Luglon ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 31 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mont de Marsan et des structures spécialisées comme l’Antenne Autodialyse Aurad.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, notamment celles d’Ygos-Saint-Saturnin et d’Arengosse, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Bordeaux-Mérignac, Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées, se trouvent entre 1h30 et 2h de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Luglon se caractérise par une économie locale modérée, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 65,3 % des habitants. Le marché immobilier est dominé par une forte proportion de propriétaires (81 %) et un taux de résidences principales élevé (78,8 %), signe d’un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Luglon 🌟🏡
Luglon, de par sa taille et sa structure, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou clairement délimités selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risques d’erreur. L’immobilier y reste homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens offrant espace et confort dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luglon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Luglon ?
Le prix moyen est de 2213 € par mètre carré, avec des prix allant de 1237 € à 3012 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur locative d’un bien à Luglon ?
La valeur locative dépend des caractéristiques du logement, des loyers pratiqués dans la région, de la conjoncture économique locale et des éventuelles réglementations d’encadrement des loyers.
Quels sont les points à considérer pour acheter une maison à Luglon ?
Il est important de prendre en compte l’état général du bien, la proximité des écoles et services, ainsi que les coûts liés à la rénovation éventuelle, notamment en matière d’isolation thermique.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Luglon ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement à Luglon, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes, notamment à Mont-de-Marsan et Labrit.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Luglon ?
Luglon est desservie par plusieurs gares proches et est accessible en voiture via des routes nationales. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bordeaux, Biarritz et Pau, à environ 1h30-2h de route.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Luglon ?
La meilleure méthode est de consulter les données officielles des transactions foncières disponibles en ligne ou de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Luglon ?
Luglon offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons, un marché immobilier stable avec un taux élevé de propriétaires, idéal pour un investissement à long terme.
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