Prix au m2 Comps : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Comps
Sur le marché immobilier de Comps, les prix au mètre carré reflètent un équilibre cohérent entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 736 €, avec un minimum constaté à 1 545 € et un pic à 2 616 €. Cette fourchette indique une diversité de biens, allant des maisons plus traditionnelles aux propriétés rénovées offrant un confort contemporain. Ces variations de prix permettent aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 671 €, avec des valeurs allant de 2 779 € à 5 525 €. Cette différence notable s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la rareté des appartements dans la commune. Acheter un appartement dans Comps signifie donc accéder à un marché dynamique où le prix au mètre carré reflète la demande et la qualité des biens disponibles.
Introduction à Comps : un cadre de vie authentique et dynamique
Comps est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Forte d’une population de 546 habitants avec un âge moyen de 41,09 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le patrimoine de Comps est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité unique, conférant à la ville un charme authentique. Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et aéré de la commune. La part importante de propriétaires (88,3 %) et la prédominance de résidences principales (88,2 %) traduisent un tissu social stable et un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Côté éducation, bien que Comps ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet allant de 179 à 1 889 secondes à pied, ou de 125 à 317 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, Comps ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à environ 13 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un accompagnement médical fiable sans compromettre la tranquillité locale.
Les transports autour de Comps reposent principalement sur les accès routiers, avec plusieurs gares accessibles en moins de 60 minutes en voiture et des stations de tramway situées à environ 40 minutes de trajet. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Bordeaux et de Rochefort sont disponibles à moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Comps se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,5 %, soulignant une stabilité de l’emploi locale et un potentiel de développement intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comps
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Comps ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence à partir du lendemain de la notification du compromis. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Cette mesure protège l’acheteur et permet de finaliser son projet en toute sérénité.
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements dans Comps ?
Le prix moyen pour une maison à Comps est de 1 736 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 3 671 € par m². Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien, mais ils restent justes et reflètent le dynamisme du marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Comps ?
L’emplacement reste le facteur clé pour un investissement réussi. Comps, avec sa population stable et ses infrastructures accessibles, offre un cadre propice à une demande locative constante. Investir dans des biens à rénover peut aussi augmenter leur valeur, notamment en améliorant les performances énergétiques ou le confort. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour identifier les opportunités et optimiser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Comps ?
Bien que Comps ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, offrant un choix complet pour les enfants et adolescents. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative adaptée tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Quels sont les moyens de transport à Comps et dans ses environs ?
Comps est bien reliée aux grandes infrastructures de transport via les routes, avec plusieurs gares accessibles en voiture et des stations de tramway situées à une distance raisonnable. Les aéroports régionaux sont également accessibles, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement tout au long du processus d’achat. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils garantissent un suivi professionnel et sécurisé de votre transaction.
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