Prix au m2 Avensan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avensan
À Avensan, le marché immobilier présente des prix au m² proches entre maisons et appartements, reflétant une certaine homogénéité dans la valorisation des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 507 € par m², avec des extrêmes allant de 1 594 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 903 € au m² pour les biens les mieux valorisés. Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 520 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 590 € et 2 887 € au m².
Cette proximité des prix entre maisons et appartements témoigne d’un marché immobilier dynamique où la demande s’équilibre sur ces deux typologies, bien que les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier (98 %). Ainsi, pour un acquéreur, il est possible de trouver un logement adapté à son budget tout en profitant d’un cadre de vie apprécié.
Introduction sur la ville d’Avensan : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Avensan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale où l’histoire se mêle harmonieusement au développement contemporain. Ce charme patrimonial contribue à forger l’identité unique de la ville, rendant chaque quartier vivant et attachant.
Avec une population de 3 076 habitants et un âge moyen de 37,5 ans, Avensan offre un environnement familial et dynamique, idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Cette démographie jeune favorise une ambiance conviviale, avec une bonne accessibilité aux infrastructures locales.
Le cadre de vie à Avensan est marqué par une atmosphère paisible, où espaces verts et équipements sportifs (au nombre de 9) participent activement au bien-être des habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait pour une vie en plein air et des activités de loisirs.
Sur le plan éducatif, Avensan dispose d’une offre adaptée aux familles avec notamment une école primaire maternelle, telle que l’École Primaire Thomas Pesquet, située à proximité du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Concernant la santé, même si Avensan ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Pbna à Castelnau, ou la Polyclinique Jean Villar, offrant ainsi un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
La mobilité est facilitée par la présence de gares proches comme celles de Margaux ou Moulis-Listrac à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que par des stations de tramway dans les environs, ce qui permet de rejoindre rapidement les pôles urbains plus importants. L’aéroport de Bordeaux, situé à environ 40 minutes en voiture, assure une bonne connexion nationale et internationale.
Sur le plan économique, Avensan affiche un revenu moyen mensuel de 2 352 €, avec un taux de chômage à 9,1 % et une population active de 73,1 %, traduisant un tissu économique stable et une attractivité pour les actifs souhaitant s’installer dans la région.
La structure du logement confirme une très forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), avec une majorité de propriétaires (84,7 %) et une faible part de locataires (13,1 %). Ce profil est porteur d’une stabilité résidentielle, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (94,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Avensan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Avensan. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville attirent traditionnellement plus d’acheteurs en raison de leur accessibilité aux commerces et services essentiels, favorisant ainsi une vie quotidienne facilitée. Ces secteurs bénéficient aussi d’un cadre historique et d’une bonne desserte en transport, ce qui les rend prisés des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avensan ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avensan ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 507 €, avec un minimum autour de 1 594 € et un maximum pouvant atteindre 2 903 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Avensan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise et le prix moyen pratiqué sur le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation au plus proche des réalités du marché.
Quels sont les services pour optimiser l’achat immobilier à Avensan ?
Pour optimiser votre achat, il est important de négocier le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier, et d’étudier les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement personnalisé vous aide à maîtriser ces coûts et à sécuriser votre projet.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Avensan ?
Avensan propose une école primaire maternelle, notamment l’École Primaire Thomas Pesquet. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment se déplacer à Avensan et ses environs ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant l’accès aux villes environnantes. L’aéroport de Bordeaux est également accessible en moins de 45 minutes en voiture.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Avensan ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer le nombre de pièces, la proximité des écoles, la qualité du voisinage, et les commodités locales pour garantir un bon investissement immobilier.
Quelle est la situation économique d’Avensan ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 352 € et un taux de chômage de 9,1 %, Avensan présente un marché économique stable, soutenu par une population active importante (73,1 %).
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