Prix au m2 Castelnau-de-Médoc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Castelnau-de-Médoc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2 563 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 057 € à un prix maximum de 3 776 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, se situant autour de 2 402 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 390 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés atteignent 3 207 € au mètre carré. Cette variation permet à différents profils d’acheteurs de trouver des opportunités dans la ville.
La prédominance des maisons à Castelnau-de-Médoc se traduit également dans la répartition du parc immobilier : 82 % des logements sont des maisons, contre 18 % d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt calme et familial, idéal pour les acquéreurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.
Introduction à Castelnau-de-Médoc : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Castelnau-de-Médoc est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture locale et les traditions façonnent son identité. Son histoire est marquée par un environnement rural préservé et des constructions typiques de la région médocaine, offrant un charme authentique très apprécié des habitants.
Avec une population d’environ 4 850 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, Castelnau-de-Médoc propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise la présence de nombreux commerces, services et infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de cinq) et un parc communal où les résidents peuvent se détendre. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, contribue à cette atmosphère paisible et lumineuse.
Éducation et santé
La ville dispose d’établissements scolaires variés : deux écoles maternelles, dont l’École Primaire Thomas Pesquet située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, et un collège (Collège Canterane) accessible rapidement en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycées ni d’universités, les établissements les plus proches restent accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon continuum éducatif pour les familles.
Côté santé, Castelnau-de-Médoc est équipée d’un hôpital local, l’Antenne Autodialyse Pbna, accessible en moins de 12 minutes à pied depuis le centre-ville. Les infrastructures médicales à proximité garantissent un suivi de qualité et une prise en charge rapide en cas de besoin.
Transports et accessibilité
La ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment la gare de Moulis-Listrac et celle de Margaux. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi environnantes, tout en conservant le calme d’une commune à taille humaine.
Économie et profils des habitants
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 301 €, avec un taux de chômage de 10,1 %. La population active représente 73,5 % des habitants, démontrant une communauté engagée économiquement. Le marché immobilier reflète cette stabilité, avec 65,9 % de propriétaires et un taux de locataires à 32 %, confirmant une prédominance de résidences principales (93,3 %) qui témoignent d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Castelnau-de-Médoc 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou confirmée des quartiers les plus demandés à Castelnau-de-Médoc. Cette absence d’information fiable empêche d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés sans risquer d’inexactitudes. Pour une analyse personnalisée et précise des zones les plus attractives, nous vous invitons à contacter directement l’agence immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnau-de-Médoc 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix moyen pour une maison à Castelnau-de-Médoc est de 2 563 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 057 € à 3 776 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 402 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 390 € et un maximum proche de 3 207 €, en fonction de la localisation et de la qualité du logement.
Quels sont les critères clés pour bien acheter à Castelnau-de-Médoc ?
Il est essentiel de considérer le type de bien, son emplacement, ainsi que les infrastructures locales comme les écoles, les transports et les services de santé. Comprendre le marché local permet d’établir un budget réaliste.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lorsque vous achetez un bien neuf, la loi impose plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements), et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du bâtiment).
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Castelnau-de-Médoc ?
Faire appel à une agence immobilière spécialisée locale vous assure une estimation juste, un suivi personnalisé et une connaissance approfondie du marché. Cela vous aide à sécuriser votre investissement et à réaliser un achat serein.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Castelnau-de-Médoc ?
La ville est majoritairement composée de maisons (82 %) avec une forte proportion de propriétaires (65,9 %) et de résidences principales (93,3 %), ce qui traduit un marché stable et adapté aux familles.
Comment bien choisir son logement en fonction du prix au m² à Castelnau-de-Médoc ?
Il faut évaluer non seulement le prix au m², mais aussi les prestations du bien, son état, et la proximité des commodités. Une analyse complète permet d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser votre investissement.
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