Prix au m2 Salaunes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salaunes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 3 696 €, avec une fourchette allant de 1 890 € au minimum à 4 847 € au maximum selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce prix témoigne d’un marché attractif où les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, sont largement privilégiées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit beaucoup plus faible avec seulement 2 % du logement total, le prix moyen au mètre carré est de 3 443 €, oscillant entre 2 600 € et 4 779 €. Ce positionnement tarifaire traduit une offre plus rare et souvent destinée à des profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’une estimation rigoureuse, tenant compte non seulement de la surface habitable mais aussi des critères tels que la qualité de la construction, le nombre de pièces, et l’état général du bien. Ils fournissent un repère solide pour toute transaction immobilière dans la commune de Salaunes.
Introduction à Salaunes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La commune de Salaunes est une petite ville au charme authentique, riche d’un patrimoine qui façonne son identité locale. Forte d’une histoire ancrée dans la région, Salaunes séduit par son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable à ses 1 244 habitants. La moyenne d’âge, située autour de 37,29 ans, reflète une population relativement jeune, dynamique et familiale.
Le tissu urbain de Salaunes se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et conviviale. Le pourcentage élevé de propriétaires, soit 85,6 %, témoigne de cette stabilité locale, renforcée par un taux de résidences principales qui atteint 94,9 %, gage d’un ancrage pérenne dans le territoire.
L’offre éducative, bien que modeste, comprend notamment une école maternelle accessible à proximité, avec plusieurs établissements situés à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est facilité par un réseau routier adapté.
Concernant la santé, Salaunes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés et antennes médicales sont accessibles aux alentours, garantissant un suivi médical de qualité. Par ailleurs, la commune bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs stations de tramway à proximité, et l’accès à des gares importantes dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Sur le plan environnemental, Salaunes offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de ses trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. L’absence de parcs et jardins publics au sein de la commune est compensée par la proximité de nombreux espaces verts naturels alentour.
Économiquement, Salaunes se distingue par un taux de chômage relativement bas à 5,7 % et une population active importante, représentant 79,8 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique encourageante malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Salaunes 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’est pas possible d’identifier formellement des noms de quartiers spécifiques à Salaunes. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur calme et leur cadre familial. Ces secteurs sont préférés pour leur environnement paisible, leur proximité aux équipements sportifs et leur accessibilité aux transports en commun desservant les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salaunes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Salaunes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salaunes est d'environ 3 696 €, avec une fourchette allant de 1 890 € à 4 847 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Salaunes ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer votre logement à des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état général, du nombre de pièces et de l’environnement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de logements sont majoritaires à Salaunes ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quels sont les transports disponibles à Salaunes ?
Salaunes bénéficie de plusieurs stations de tramway proches, ainsi que d’un accès facile aux gares des communes voisines, facilitant les trajets vers Bordeaux et au-delà. Les aéroports sont plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture.
Existe-t-il des écoles à Salaunes ?
Il y a une école maternelle dans la commune, avec plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment le climat influence-t-il la vie à Salaunes ?
Avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, le climat est tempéré, favorisant une vie en extérieur agréable et la pratique d’activités sportives, grâce aux trois équipements sportifs disponibles.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Salaunes ?
Il faut prendre en compte la surface habitable, l’état du bien, le nombre de pièces, l’exposition, la proximité des commodités, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local.
Comment souscrire à une assurance habitation à Salaunes ?
Pour souscrire, il est essentiel de définir vos besoins selon votre logement et le niveau de protection souhaité. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres adaptées à votre bien.
Comment connaître le prix d’un terrain à Salaunes ?
Le prix d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface, et de sa constructibilité. Une étude locale et une estimation par un professionnel permettent de déterminer un prix au mètre carré cohérent avec le marché.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Salaunes pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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