Prix m² immobilier Listrac-Médoc (33480) - Octobre 2026

Prix au m2 Listrac-Médoc : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Listrac-Médoc

À Listrac-Médoc, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2487 €, avec des extrêmes allant de 1003 € en bas de gamme à 3749 € pour des biens plus prestigieux ou mieux situés. Ce large éventail permet de répondre à différents budgets et projets d’achat.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2570 €, avec un prix plancher de 1468 € et un maximum pouvant atteindre 3638 €. Ces variations traduisent une offre variée, où la qualité des prestations et l’emplacement jouent un rôle important dans la valorisation des biens.

Ces données illustrent que l’achat d’une maison ou d’un appartement à Listrac-Médoc peut s’adapter à plusieurs profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale.

Introduction sur la Listrac-Médoc : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌿

Située au cœur du Médoc, la ville de Listrac-Médoc bénéficie d’un riche héritage historique et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Cette commune, accueillant environ 2801 habitants avec un âge moyen de 39 ans, offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois authentique et dynamique.

Le tissu urbain de Listrac-Médoc est marqué par un équilibre entre nature et commodités. La ville ne compte pas de parcs publics, mais dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures de soleil par mois, ce qui rend l’environnement particulièrement agréable.

Côté éducation, la ville propose une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec 1 école maternelle accessible à pied ou en voiture à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, desservis par des trajets en voiture ou transports publics. Aucun établissement universitaire ne se trouve directement sur place, mais des formations sont accessibles dans la métropole bordelaise.

En termes de santé, même si Listrac-Médoc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à une vingtaine de minutes.

Les transports restent un point fort de la commune, avec la gare de Moulis - Listrac à environ 12 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. L’aéroport de Bordeaux, situé à environ 50 minutes en voiture, ouvre également la porte à des déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Listrac-Médoc présente un revenu mensuel moyen de 2331 €, un taux de chômage contenu à 6,4 % et une population active représentant 74,8 % des habitants, attestant d’un tissu économique local stable.

Le marché immobilier y est majoritairement constitué de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur logement, et 88,2 % des résidences sont des logements principaux. Le taux de locataires reste modéré à 19,5 %.

Les quartiers les plus demandés à Listrac-Médoc

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers particulièrement identifiés comme les plus demandés à Listrac-Médoc. La ville, de taille modeste, ne présente pas de découpage en quartiers distingués sur lesquels s’appuient des statistiques précises. Le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles appréciées pour leur cadre paisible et leur environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-Médoc ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Listrac-Médoc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Listrac-Médoc est d’environ 2487 €, avec des variations entre 1003 € et 3749 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Listrac-Médoc ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la « Demande de valeurs foncières », disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et locale, les conseillers immobiliers de Square Habitat utilisent un estimateur immobilier performant.

Quels types de biens sont majoritaires à Listrac-Médoc ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 97 % du parc immobilier, le reste étant constitué d’appartements principalement destinés à la location ou à des résidences secondaires.

Quels sont les établissements scolaires à Listrac-Médoc ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Listrac-Médoc ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi le parc ancien via les exigences pour les diagnostics de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements avec une mauvaise performance énergétique ne pourront plus être loués, ce qui incite à privilégier des rénovations respectant cette norme.

Comment suivre les évolutions juridiques et fiscales lors d’une vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de rester informé des changements législatifs et normatifs, en assurant une transaction conforme et sécurisée.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Listrac-Médoc ?
La commune est desservie par la gare de Moulis - Listrac, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. L’aéroport de Bordeaux est accessible en un peu plus de 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Listrac-Médoc ?
L’estimation tient compte de nombreux critères : type de bien, superficie, état, emplacement, et dynamique du marché local. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat fournit une évaluation personnalisée et fiable.

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