Prix au m² Listrac-Médoc : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Listrac-Médoc, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 346 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 936 € le m² pour les biens les plus abordables, et atteindre un plafond à 3 531 € le m² pour des maisons de standing ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 421 €, avec un prix minimum de 1 390 € le m² et un maximum qui culmine à 3 496 €. Ces fourchettes traduisent une diversité d’offres qui permet à chacun de trouver un bien en adéquation avec son budget et ses attentes.
Ces données sont clés pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Listrac-Médoc, car elles reflètent la réalité du marché local et aident à positionner son projet immobilier dans une fourchette de prix juste.
Introduction sur Listrac-Médoc : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Listrac-Médoc est une commune au riche héritage historique, marquée par ses vignobles réputés qui contribuent à façonner son identité unique. Cette ville mêle tradition et qualité de vie, offrant à ses 2 801 habitants un environnement paisible avec un âge moyen de 39 ans, signe d’une population jeune et active.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif témoigne de l’importance accordée au bien-être et aux loisirs.
En termes d’éducation, Listrac-Médoc dispose d’une école primaire accessible, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements scolaires dans les communes voisines, bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Concernant la santé, bien que Listrac-Médoc ne dispose pas d’hôpital, plusieurs antennes d’autodialyse et un centre hospitalier sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la ville bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Moulis-Listrac, à 12 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, et de stations de tramway situées à une vingtaine de minutes en voiture. L’aéroport de Bordeaux reste accessible en environ 50 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 331 € et un taux de chômage modéré à 6,4 %. La majorité de la population active (74,8 %) contribue à une vie économique stable, renforcée par un fort taux de propriétaires (78,2 %) et une proportion élevée de résidences principales (88,2 %), signe d’un attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Listrac-Médoc
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou vérifiable des quartiers les plus demandés à Listrac-Médoc. La forte prédominance des maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) et la proportion élevée de propriétaires indiquent une demande essentiellement concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et pavillonnaires, prisés pour leur cadre de vie et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-Médoc
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Listrac-Médoc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Listrac-Médoc est de 2 346 €, avec des variations allant de 936 € à 3 531 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Listrac-Médoc ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Listrac-Médoc ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont déterminants. La proximité des commodités telles que écoles, transports et commerces influence aussi la valeur.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) valorise le bien, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux et affecter le prix.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Listrac-Médoc ?
Confier la vente à un conseiller immobilier offrant une estimation précise, une visibilité renforcée de l’annonce et un suivi régulier augmente les chances de vendre au meilleur prix rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Listrac-Médoc ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus stables. L’hypothèque sécurise le prêt en garantissant la banque sur le bien immobilier.
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