Prix au m2 Moulis-en-Médoc : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulis-en-Médoc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune girondine. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2076 €, avec des écarts qui vont de 830 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3040 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de maisons traditionnelles à des logements rénovés offrant des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2416 €, avec un prix minimum observé à 1398 € et un maximum pouvant atteindre 3322 €. Ce positionnement tarifaire montre une demande soutenue pour les logements en copropriété, même si ceux-ci représentent une faible part du parc immobilier local.
Ces valeurs sont à considérer avec attention pour ajuster votre budget d’achat ou d’investissement, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement précis à Moulis-en-Médoc.
Introduction sur la Moulis-en-Médoc : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Moulis-en-Médoc, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son authenticité et son charme rural au cœur du Médoc. Forte d’une population de 1917 habitants dont l’âge moyen est de 38,47 ans, Moulis-en-Médoc offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité et d’espace.
Son histoire est marquée par des vestiges et des domaines viticoles renommés, éléments clés qui façonnent l’identité locale et attirent les amateurs de culture et d’œnotourisme. Le village allie ainsi traditions viticoles et vie de village accueillante.
Sur le plan éducatif, Moulis-en-Médoc compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École Primaire Thomas Pesquet, accessible en moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Canterane à environ 6 minutes en voiture.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais reste proche de structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde situé à environ 46 minutes en voiture. Pour les soins spécifiques, des antennes d’autodialyse sont également disponibles à proximité, offrant un service adapté aux besoins des habitants.
Les transports sont bien organisés avec la présence de la gare de Moulis - Listrac, qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès à Bordeaux ainsi qu’aux autres villes de la région. L'aéroport de Bordeaux est également accessible en moins de 45 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Environnementalement, Moulis-en-Médoc bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre parfait entre douceur et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à un mode de vie sain et actif.
La répartition du logement à Moulis-en-Médoc est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne sont que 2 %. Cette prédominance des maisons est idéale pour les acheteurs cherchant espace, calme et intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 79,1 %, témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire, alors que les locataires représentent 17,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (85,5 %), ce qui souligne le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,9 %, avec une population active représentant 75 % des habitants, signe d’un tissu économique et social dynamique et équilibré.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune information précise et vérifiable sur des noms de quartiers spécifiques n’est disponible. La demande est plutôt répartie globalement sur la commune, appréciée pour son cadre naturel, son patrimoine viticole et ses bonnes connexions aux infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulis-en-Médoc ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moulis-en-Médoc ?
Le prix moyen d’une maison à Moulis-en-Médoc est d’environ 2076 € par m², avec des variations entre 830 € et 3040 € selon la localisation et les prestations du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne plus chers au m2, à 2416 €, comparés aux maisons. Cependant, les appartements ne représentent que 2 % du marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Moulis-en-Médoc ?
La commune est desservie par la gare de Moulis - Listrac, facilitant l’accès aux grandes villes. L’aéroport de Bordeaux est accessible en voiture en moins de 45 minutes, ce qui est pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles écoles sont accessibles à Moulis-en-Médoc ?
Il y a une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Moulis-en-Médoc ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’acquisition ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont réglementés par la loi ALUR. Ils doivent être clairement affichés par chaque agence.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Moulis-en-Médoc ?
Investir ici, c’est profiter d’un cadre naturel préservé, d’un marché résidentiel stable avec une majorité de maisons, une proximité avec Bordeaux, et un bon réseau de transports.
Contactez votre agence Square Habitat à Moulis-en-Médoc pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Envie d’en savoir plus sur les prix au m2 à Moulis-en-Médoc ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou investissement. Profitez de notre expertise locale, bénéficiez d’une estimation personnalisée et recevez des alertes dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible.
N’attendez plus pour trouver le bien qui correspond à vos attentes dans cette belle commune du Médoc. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre futur logement ou investissement immobilier ! 🏠🔑
Prix du m² Avensan - Prix du m² Brach - Prix du m² Castelnau-de-Médoc - Prix du m² Listrac-Médoc - Prix du m² Moulis-en-Médoc - Prix du m² Le Porge - Prix du m² Sainte-Hélène - Prix du m² Salaunes - Prix du m² Saumos - Prix du m² Le Temple