Prix au m2 Arsac : Découvrez les tendances actuelles pour réussir votre achat immobilier 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arsac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 680 €, avec des variations allant de 1 930 € en bas de gamme jusqu’à 3 314 € pour des biens plus valorisés. Cela témoigne d’une offre diversifiée, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 171 €, avec un prix plancher à 1 564 € et un plafond à 2 690 €. Ces chiffres reflètent une proportion plus faible d’appartements dans la commune, mais une attractivité certaine pour ce type de biens, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement plus accessible.
La répartition du logement à Arsac illustre cette dynamique : 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements, avec un taux de propriétaires très élevé à 88,9 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à Arsac : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌿🏛️
Arsac est une commune au riche passé historique dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Son histoire se ressent dans ses bâtisses anciennes et ses ruelles, offrant un charme authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 956 habitants et un âge moyen de 41,34 ans, Arsac bénéficie d’une communauté active et équilibrée, favorable à la vie de famille et au maintien des commerces et services de proximité. Ce cadre démographique soutient un tissu social dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement naturel où l’on compte notamment un parc public et cinq équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et la convivialité. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre entre douceur et fraîcheur, appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, Arsac dispose d’une école maternelle bien située, l’École maternelle d'Aline, accessible en moins de 16 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’un collège, le Collège Panchon, situé à seulement 1 minute à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les lycées et universités se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles grâce aux infrastructures routières.
Le secteur médical, bien que ne comptant pas d’hôpital directement sur la commune, bénéficie de la proximité de structures spécialisées telles que la Polyclinique Jean Villar, à environ 24 minutes en voiture, offrant aux habitants un accès à des soins de qualité à proximité.
En termes de transport, Arsac ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Margaux, à environ 8 minutes en voiture, et de plusieurs stations de tramway dans les environs immédiats, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les villes voisines.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 776 € et un taux de chômage de 5,4 %, ce qui témoigne d’une situation stable et d’un marché de l’emploi actif, favorable à un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Arsac 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Arsac. En effet, aucune source fiable ne fournit une classification officielle des quartiers. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et le profil majoritairement propriétaire (88,9 %) indiquent que les zones résidentielles principales, souvent proches des écoles et des équipements sportifs, sont particulièrement prisées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arsac 🏠❓
Comment connaître le prix moyen au m² à Arsac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arsac est d’environ 2 680 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 2 171 €. Ces valeurs varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Arsac ?
L’estimation se base sur des critères tels que la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les prix des transactions récentes dans votre quartier. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse précise tenant compte de tous ces éléments.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat d’un bien à Arsac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout, notamment pour réduire vos charges et valoriser votre bien à la revente ou en location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Arsac ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aide à ajuster votre budget en fonction de ces paramètres.
Comment bien choisir une agence immobilière à Arsac ?
Choisir une agence locale vous garantit une expertise immobilière adaptée au marché d’Arsac, une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Arsac ?
À Arsac, la majorité des logements sont des maisons, représentant 97 %, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants d’Arsac ?
La population est d’environ 3 956 habitants, avec un âge moyen de 41,34 ans, favorisant une ambiance familiale et dynamique.
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