Prix au m2 Lamarque : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamarque, le marché immobilier reflète une diversité intéressante avec un prix moyen au mètre carré pour les maisons fixé à 2219 €, oscillant entre un prix minimum de 893 € et un maximum de 3452 €. Cette amplitude traduit la présence de biens variés, allant de maisons traditionnelles à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’atouts spécifiques, comme un terrain plus grand ou une localisation privilégiée.
Pour les appartements, le prix de vente au m² moyen est de 1687 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 1353 € en entrée de gamme et 2257 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce marché offre ainsi des opportunités adaptées à différents budgets, avec une demande soutenue pour les surfaces fonctionnelles et bien situées.
La répartition du parc immobilier à Lamarque montre une prédominance des maisons, qui représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % d’appartements. Cette caractéristique influence naturellement les prix au mètre carré, en favorisant une certaine stabilité pour les maisons, très prisées des acquéreurs à la recherche d’espace et de cadre de vie.
Introduction à Lamarque : un cadre de vie riche et accessible 🌿
Lamarque est une ville à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine, qui participent grandement à son charme. Avec une population de 1335 habitants dont l’âge moyen est de 40,58 ans, elle offre un environnement à la fois dynamique et paisible, propice aux familles comme aux investisseurs.
Le cadre de vie à Lamarque est caractérisé par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. La ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Moulis-Listrac à moins de 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
En matière d’éducation, Lamarque propose une école maternelle bien située, accessible en moins de 5 minutes en voiture, offrant un point d’appui essentiel pour les familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, bien que la ville n’en compte pas sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des trajets raisonnablement courts en voiture.
Sur le plan médical, Lamarque ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais l’offre de soins est assurée par des centres hospitaliers et antennes d’autodialyse situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde accessible en environ 38 minutes à pied ou 37 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Le climat à Lamarque est agréable, avec une moyenne mensuelle de précipitations d’environ 264 mm et 209 heures d’ensoleillement, créant un environnement propice aux activités de plein air. La présence d’un équipement sportif renforce l’attractivité du cadre de vie pour les habitants actifs.
Économiquement, Lamarque affiche une population active importante (71,7 %) avec un taux de chômage de 10,5 % et un revenu mensuel moyen de 29 €, reflétant une réalité locale à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant comprendre le tissu socio-économique de la ville.
La majorité des logements sont des résidences principales (90 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (2 %) et un taux de propriétaires élevé (68 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle et l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Lamarque 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Lamarque, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où l’accès aux commodités, aux écoles et aux transports est facilité. Les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles sont prisés pour leur cadre paisible et leur ambiance familiale. Ces secteurs attirent notamment les acheteurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamarque ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Lamarque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamarque est de 2219 €, avec des variations allant de 893 € à 3452 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans cette région ?
Le calcul du prix au m² prend en compte les ventes récentes de biens comparables, l’état général du marché immobilier local, la qualité du logement, ainsi que les spécificités du quartier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Lamarque ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un home staging efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Un conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour une estimation précise et un suivi personnalisé.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Lamarque ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans l’ancien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Lamarque ?
Veillez à vérifier l’état général du bien, notamment pour les rénovations énergétiques. L’absence d’infrastructures médicales sur place est compensée par la proximité de centres hospitaliers accessibles en voiture. La stabilité du marché est aussi liée à la forte proportion de maisons et au taux élevé de propriétaires.
Comment optimiser le coût d’achat immobilier à Lamarque ?
Négociez le prix du bien, les taux d’intérêt de votre prêt et privilégiez la délégation d’assurance. Square Habitat vous aide à optimiser votre budget, en tenant compte des frais annexes comme les frais de notaire.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Lamarque ?
Le marché est caractérisé par une demande stable pour les maisons, avec un prix moyen au mètre carré cohérent et des opportunités dans les appartements. La demande est soutenue par un cadre de vie apprécié, notamment par les familles.
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