Prix au m2 Labarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labarde
À Labarde, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 436 €, avec des variations allant de 2 074 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 325 € pour des propriétés aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 2 226 €, avec un prix minimum observé à environ 1 905 € et un maximum pouvant atteindre 3 018 € selon la localisation et l’état du logement. Ces chiffres permettent de se faire une idée juste du budget à prévoir pour un achat immobilier à Labarde, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Labarde : Un cadre de vie alliant histoire, nature et commodités 🌿
Labarde est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, contribuant à forger une identité locale forte et authentique. Avec une population d’environ 610 habitants et un âge moyen de 40 ans, Labarde offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme communautaire. Ce cadre modeste mais vivant favorise un environnement agréable, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité.
Le village bénéficie d’un environnement rural préservé, agrémenté par deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat doux et équilibré de Labarde, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, complète ce tableau idyllique.
Côté éducation, bien que Labarde ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, à moins de 65 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle Les P’tits Pépins est accessible en environ 30 minutes à pied, tandis que le collège le plus proche, le Collège Panchon, est à environ 1h10 de marche ou 10 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans se détourner trop longtemps de leur domicile.
En termes de santé, même si Labarde ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs structures médicales importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde et deux antennes d’autodialyse, garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
Côté transports, Labarde n’a pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches telles que la Gare de Macau, accessible en moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ces infrastructures rendent Labarde accessible tout en conservant son charme de petite commune.
La répartition du logement à Labarde est majoritairement composée de maisons à 98 %, avec une faible part d’appartements à 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires, représentant près de 80,7 %, tandis que les locataires constituent environ 16 % de la population. Cette dynamique immobilière témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales (89 %) et très peu de résidences secondaires (1,1 %), ce qui montre que Labarde est surtout une commune où l’on vient pour s’installer durablement.
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 73,2 %, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 9,7 %. Cela reflète un marché de l’emploi local qui reste à dynamiser, mais qui bénéficie aussi de la proximité des bassins d’emploi des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labarde
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Labarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labarde est de 2 436 €, avec des biens accessibles dès 2 074 € au m² et des propriétés haut de gamme pouvant atteindre 3 325 € au m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Labarde ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix moyens du marché local, les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état), ainsi que sur l’emplacement exact. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Combien de pièces en moyenne ont les maisons à Labarde ?
Les maisons à Labarde comprennent généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles, bien que la typologie exacte varie selon chaque bien. L’offre locale privilégie des logements spacieux dans un cadre calme.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Labarde ?
Labarde est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Macau, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d’autres villes. Les accès routiers sont également bien développés, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate.
Comment souscrire une assurance habitation à Labarde ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut d’abord déterminer vos besoins en fonction du type de logement acheté. Ensuite, vous fournissez des informations précises sur le bien (surface, nombre de pièces, valeur des biens mobiliers). Une fois le formulaire complété et la prime réglée, l’assurance devient effective. Vous pouvez être accompagné dans cette démarche par un conseiller immobilier local.
Quels sont les avantages de vivre à Labarde ?
Labarde offre un cadre naturel paisible avec un riche patrimoine, un climat agréable, et un accès relativement facile aux infrastructures éducatives et médicales des environs. La majorité des logements sont des maisons, ce qui attire les familles en quête d’espace et de qualité de vie. La proximité de gares facilite aussi les déplacements vers les pôles urbains.
Quel est le chemin pour acheter une maison à Labarde ?
L’achat immobilier à Labarde suit les étapes classiques : définition du projet, estimation du bien au juste prix, visite avec un conseiller immobilier, constitution du dossier, négociation, et signature du compromis. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour garantir une transaction sereine.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Labarde ? 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Labarde. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat qui vous apportera une expertise personnalisée et locale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune au cœur du Médoc ! 🏠✨
Prix du m² Arcins - Prix du m² Arsac - Prix du m² Cussac-Fort-Médoc - Prix du m² Labarde - Prix du m² Lamarque - Prix du m² Ludon-Médoc - Prix du m² Macau - Prix du m² Margaux-Cantenac - Prix du m² Le Pian-Médoc - Prix du m² Soussans