Prix au m2 Cussac-Fort-Médoc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cussac-Fort-Médoc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune dynamique. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 893 €, avec un minimum constaté à 1 210 € et un maximum pouvant atteindre 2 190 €. Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 700 €, avec des prix oscillant entre 1 095 € et 1 974 €. Même si la part des appartements est minoritaire à Cussac-Fort-Médoc, ils restent une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact, avec un budget maîtrisé.
Cette fourchette de prix au mètre carré reflète un marché immobilier juste, permettant aux acheteurs comme aux investisseurs de positionner leur projet en fonction de leurs attentes et de leur budget.
Introduction sur la Cussac-Fort-Médoc
La ville de Cussac-Fort-Médoc, située dans la région viticole du Médoc, est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 2 372 habitants et une moyenne d’âge de 36,06 ans, elle offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, très apprécié des familles et des actifs.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, combiné à une vie sociale active. Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, la majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle. La proportion élevée de résidences principales (91,2 %) confirme ce cadre de vie paisible, loin de la frénésie urbaine.
Côté éducation, Cussac-Fort-Médoc dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture à quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 1 heure de trajet à pied ou moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les élèves.
Le secteur médical est desservi par des infrastructures hospitalières situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde accessible en voiture en moins de 45 minutes, ce qui garantit un accès satisfaisant aux soins.
En termes de transport, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, telles que la gare de Moulis-Listrac à une dizaine de minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers Bordeaux et les autres grandes villes de la région.
Sur le plan environnemental, Cussac-Fort-Médoc bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 166 €, avec une population active représentant 67 % des résidents. Le taux de chômage, bien que présent à 13,4 %, reste un indicateur à surveiller, mais la vitalité locale et la proximité des pôles d’emploi alentour offrent des opportunités pour les actifs.
Quartiers les plus demandés à Cussac-Fort-Médoc
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cussac-Fort-Médoc. Aucun nom de quartier officiel n’a été relevé dans les sources fiables consultées. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le caractère résidentiel de la commune suggèrent que les zones proches du centre-ville et des commodités sont naturellement prisées pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussac-Fort-Médoc
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 893 €, avec des prix allant de 1 210 € à 2 190 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cussac-Fort-Médoc ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Cussac-Fort-Médoc vous accompagnent grâce à leur expertise locale et des outils digitaux performants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prêt relais finance l’achat avant la vente d’un autre bien. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un compte bancaire en ordre. Nos conseillers peuvent vous guider dans ce processus pour sécuriser votre projet immobilier.
Quel est le profil du marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %) et résident en résidence principale (91,2 %), signe d’un marché stable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cussac-Fort-Médoc ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, des frais annexes et du taux d’intérêt des emprunts. Une bonne estimation locale est essentielle pour optimiser ce délai.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?
Il convient d’analyser les caractéristiques du logement, l’emplacement, la proximité des services, ainsi que l’évolution du marché local. L’estimateur en ligne et l’accompagnement de nos conseillers vous offrent une évaluation précise, actualisée et adaptée à votre projet.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat de Cussac-Fort-Médoc pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier.
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