Prix au m2 Arcins : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arcins
À Arcins, le marché immobilier présente des prix clairs et transparents qui vous aident à évaluer précisément votre futur achat ou investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2202 € m2, avec un prix minimum constaté à 1890 € m2 et un maximum qui peut atteindre 2532 € m2. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant des options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1526 € m². Le prix le plus bas observé est de 1316 € m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 1763 € m². Cette fourchette permet de cibler des biens variés, du studio au logement familial, avec une tarification réaliste qui tient compte des caractéristiques du bien et de son environnement.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Arcins vous permet d’affiner votre recherche immobilière, que vous visiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, en phase avec vos attentes et votre budget.
Introduction à Arcins : un cadre de vie à taille humaine entre histoire et modernité 🌿
La commune d’Arcins, avec ses 546 habitants et un âge moyen de 38,42 ans, offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette petite population favorise un véritable esprit de village où la vie locale est riche en échanges et en convivialité.
Arcins bénéficie d’un patrimoine historique marqué qui façonne son identité. Ses lieux et bâtisses témoignent d’un passé authentique qui séduit les amateurs d’histoire et de patrimoine. Ce charme particulier confère à la commune un cadre de vie unique, où la nature et la culture s’entremêlent harmonieusement.
Côté éducation, Arcins dispose d’une école maternelle accessible à 1578 secondes à pied du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à moins de 2000 secondes à pied, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose d’aucun établissement, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, offrant un large choix pédagogique.
En termes de santé, même si Arcins ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde et des antennes d’autodialyse situées à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence de gares proches, telles que la gare de Moulis - Listrac à seulement 304 secondes en voiture, et plusieurs autres gares dans un rayon accessible. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, ces connexions permettent de rejoindre aisément les grands axes et les villes voisines.
Le cadre naturel d’Arcins est agrémenté par deux équipements sportifs et un climat doux, avec environ 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, ce qui rend la vie extérieure agréable toute l’année. La majorité des logements est constituée de maisons (95 %), reflétant un habitat majoritairement individuel, tandis que les appartements représentent 5 % seulement. La part des propriétaires est élevée à 77,6 %, avec un taux de locataires à 20,6 %, illustrant une stabilité résidentielle forte. La majorité des résidences (87,4 %) sont principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,6 %, la part de la population active est importante (76,3 %), signe d’un dynamisme local appréciable. Ce contexte fait d’Arcins un lieu propice à l’investissement immobilier, alliant qualité de vie et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcins ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arcins ?
Le prix moyen pour une maison à Arcins est de 2202 € par m2, avec une fourchette allant de 1890 € à 2532 € le mètre carré, ce qui reflète un marché immobilier stable et cohérent avec la qualité de vie locale.
Comment se situent les prix des appartements à Arcins ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1526 € le m2, avec des prix allant de 1316 € à 1763 € le mètre carré, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Arcins ?
Arcins compte une école maternelle et deux écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, garantissant une bonne couverture éducative.
Quels moyens de transport desservent Arcins ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce intéressant à Arcins ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. À Arcins, ce dispositif peut aider à améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien, tout en bénéficiant d’aides financières, un point important pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier à Arcins ?
En tenant compte des prix au m2, de la dynamique locale et des frais annexes, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Arcins se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la gestion et la localisation précise du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Arcins ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre maison à Arcins : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces permettent de séduire plus rapidement les acheteurs potentiels.
Quels sont les critères clés pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour un achat à Arcins, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet de visualiser précisément vos mensualités et d’adapter votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Arcins ? 📞🏠
Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et connaître précisément les prix au m² correspondant à votre projet, contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat d’Arcins. Nos conseillers vous guideront à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour une transaction sereine et au meilleur prix.
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