Prix au m2 Margaux-Cantenac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Margaux-Cantenac, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 577 €, avec un prix minimum observé autour de 1 033 € et un maximum pouvant atteindre 4 970 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des opportunités, du bien plus accessible aux propriétés de standing, souvent situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 473 €, avec des prix allant de 1 674 € à 3 679 € le m². Ces variations traduisent un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valeur des biens.
Ces données sont essentielles pour vous positionner efficacement sur le marché local et affiner votre budget d’achat ou de vente, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Margaux-Cantenac : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Margaux-Cantenac est une commune riche d’histoire et de traditions, célèbre notamment pour son vignoble renommé mondialement. Le patrimoine local, marqué par des châteaux viticoles emblématiques et un environnement naturel préservé, confère à la ville un charme unique qui attire aussi bien les amateurs de vin que les familles en quête d’un cadre paisible.
Avec une population d’environ 2 844 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, Margaux-Cantenac offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale où les services de proximité sont adaptés à une communauté active et engagée.
Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à un environnement calme, ponctué d’un équipement sportif de qualité et un climat doux, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves et étudiants.
Concernant la santé, bien que Margaux-Cantenac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et antennes d’autodialyse sont disponibles dans les environs, à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare locale à seulement 997 secondes à pied du centre-ville (environ 16 minutes), facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Bordeaux reste accessible en un peu moins de 45 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Margaux-Cantenac pour les résidents et investisseurs.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 359 € et un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable et d’une bonne capacité d’achat locale.
En termes de logement, la majorité des résidences sont des maisons (91 %) et les appartements représentent 9 %. La part des propriétaires est élevée (71,4 %), avec une large majorité de résidences principales (85,2 %) ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Margaux-Cantenac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Margaux-Cantenac sans sources fiables. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès facilité à la gare et aux équipements scolaires, sont généralement prisées pour leur commodité. Ces quartiers attirent souvent les familles et les investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margaux-Cantenac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Margaux-Cantenac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Margaux-Cantenac est d’environ 2 577 €, avec une fourchette allant de 1 033 € à 4 970 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² dans le secteur de Margaux-Cantenac ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale, qui tient compte des spécificités du marché, comme la qualité du bien et son environnement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Margaux-Cantenac ?
Le prix au m² dépend notamment de la taille du bien, de son état, de sa localisation, ainsi que de la demande locale. La proximité des transports, des écoles et des services joue aussi un rôle important.
Comment accélérer la vente d'une maison à Margaux-Cantenac ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien en le rendant plus attractif. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts sont des étapes clés. L’accompagnement d’une équipe disposant d’une expertise immobilière locale peut aussi grandement faciliter la vente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Margaux-Cantenac ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel est le revenu moyen des habitants de Margaux-Cantenac ?
Le revenu mensuel moyen des résidents est d’environ 2 359 €, reflétant une capacité d’achat stable dans la commune.
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