Découvrez le prix au m² à Campugnan pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Campugnan
À Campugnan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 435 €, avec des écarts allant d’un minimum de 753 € à un maximum de 1 759 €. Cette fourchette montre une diversité intéressante selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien, permettant à chaque acquéreur de trouver une opportunité adaptée à son budget.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est de 1 381 €, oscillant entre 736 € et 1 713 €. Ces données traduisent une stabilité des prix dans ce segment, avec des biens souvent bien situés et adaptés à ceux qui recherchent un accès facilité à l’habitat dans une commune à taille humaine.
Ces chiffres vous aident à mieux comprendre la dynamique locale et à positionner votre projet d’achat ou d’investissement avec précision, en gardant à l’esprit que la majorité des logements à Campugnan sont des maisons, ce qui influence le marché et les prix.
Introduction à Campugnan : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Campugnan est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Avec une population de 513 habitants et un âge moyen de 42,61 ans, elle offre un cadre propice à une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité. Ce village, ancré dans une histoire locale authentique, conserve des traces de son passé qui façonnent son identité, renforçant ainsi l’attachement des habitants à leur territoire.
Le tissu urbain de Campugnan se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. Cette répartition contribue à une ambiance résidentielle calme, idéale pour les familles ou ceux en quête d’un environnement serein. Le taux de propriétaires y est élevé, à 82 %, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, 85,1 % des résidences sont des résidences principales, soulignant une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, Campugnan dispose d’établissements adaptés aux plus jeunes, notamment une école maternelle et deux écoles primaires telles que l’école primaire Simone Veil, accessible à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, si Campugnan ne compte pas d’hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde se trouvent à environ 14 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.
La desserte en transports, bien que modeste localement, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Mariens - Saint-Yzan ou de Bussac-Forêt, situées à une vingtaine de minutes en voiture, ainsi que de stations de tramway à Blanquefort et au Parc des Expositions. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grands centres urbains environnants.
L’environnement de Campugnan est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 264 mm de précipitations et 209 heures d’ensoleillement par mois, et par la présence d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air. Ce cadre naturel et agréable contribue fortement à la qualité de vie locale.
Enfin, l’économie locale montre une population active de 65,7 % avec un taux de chômage de 13,7 %, un indicateur à prendre en compte dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. La commune offre ainsi un équilibre intéressant entre cadre de vie, patrimoine et opportunités immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Campugnan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Campugnan ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Campugnan est de 1 435 €, avec des variations entre 753 € et 1 759 € selon le secteur, l’état et la surface. Ces prix reflètent un marché accessible et stable, idéal pour un achat réfléchi.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Campugnan ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Campugnan, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cela vous permet d’accéder aux transactions récentes officielles. Vous pouvez aussi bénéficier de l’accompagnement d’une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour une estimation précise au mètre carré.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Campugnan ?
À Campugnan, 98 % des logements sont des maisons, majoritairement individuelles, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Ce profil immobilier correspond à une commune rurale ou semi-rurale privilégiant les espaces et le confort résidentiel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Campugnan ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires, dont l’école Simone Veil, facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, qui restent accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Campugnan ?
Bien que Campugnan ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que par des stations de tramway dans les villes proches. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Bordeaux et d’autres centres urbains.
Quel est le profil économique et social de Campugnan ?
Avec un taux de chômage de 13,7 % et une population active de 65,7 %, Campugnan présente un profil équilibré. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité sociale et d’une implication dans la vie locale.
Quels conseils pour financer un achat immobilier à Campugnan ?
Plusieurs solutions de financement existent, depuis le prêt immobilier classique jusqu’aux prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation et le type de bien. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la solution la plus adaptée à votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Campugnan ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Campugnan et découvrir les biens disponibles ? Contactez notre agence locale pour un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat ou de vente. Profitez également de nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
N’attendez plus, faites le premier pas vers votre futur chez-vous à Campugnan !
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