Prix au m2 Fours : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fours, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, offrant un cadre de vie privilégié. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1451 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 580 € à un prix maximum de 2856 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit marginale voire inexistante dans Fours, le prix moyen constaté avoisine 1516 € par m², avec un prix plancher à 1205 € et un plafond à 2022 € le m2. Ces chiffres indiquent que, lorsqu’ils sont disponibles, les appartements bénéficient d’une valorisation relativement stable, mais restent minoritaires sur le marché local.
Cette structure de prix est importante à considérer si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Fours, car elle permet d’ajuster votre budget en fonction du type de logement et des spécificités du bien.
Introduction à la ville de Fours : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Fours est une petite commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 265 habitants, au profil assez mature avec un âge moyen de 48,04 ans, Fours offre un environnement calme et intimiste, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est rural et paisible, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des saisons en douceur. Si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des zones naturelles environnantes en fait un lieu apprécié des amateurs de plein air.
Côté éducation, Fours dispose d’une offre scolaire de proximité adaptée aux familles avec jeunes enfants, notamment une école maternelle accessible à pied en environ 1389 secondes depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire à environ 542 secondes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, accessibles principalement en voiture, ce qui reflète la nature plus rurale et résidentielle de Fours.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures de soins telles que le Centre Hospitalier de la Haute Gironde ou des antennes d’autodialyse situées à moins de 500 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiel.
Concernant les transports, Fours est relativement isolée des grands réseaux de transports collectifs : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se trouve à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à plusieurs kilomètres, ce qui souligne l’importance d’un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, Fours présente un taux de chômage de 8 %, avec une population active de 71,1 %. Ces indicateurs traduisent un équilibre relatif sur le marché du travail local, avec une population majoritairement propriétaire (87,5 %) et un taux de locataires faible (10,1 %). La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (100 %), et la plupart sont des résidences principales (87,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Fours 🏘️
La petite taille de Fours ne permet pas de distinguer des quartiers officiels ou distincts. En raison de l’absence de données précises sur des fractions géographiques, il est impossible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. La commune se caractérise globalement par un tissu homogène, majoritairement composé de maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fours
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Fours ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fours est d’environ 1451 €, avec des variations entre 580 € et 2856 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Fours ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’estimation précis.
Quels types de logements privilégier à Fours ?
Fours est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui correspond à une vie résidentielle et familiale paisible. Les appartements y sont très rares.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Fours ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, il faudra se rendre dans les communes voisines, accessibles principalement en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fours ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu à partir de la signature du compromis de vente. Cette période permet d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Fours ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer le juste prix au m², de conseiller sur les diagnostics obligatoires, et de gérer efficacement les visites et offres.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Fours ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions, ainsi que de subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fours ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la localisation, l’état du bien, et le contexte économique local.
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