Prix au m2 Saint-Girons-d'Aiguevives : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Girons-d'Aiguevives, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 503 € par m², avec des écarts allant d’un prix mini de 967 € à un prix maxi pouvant atteindre 2 631 € le mètre carré. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, qui sont nettement moins nombreux dans la commune, les prix au m² sont plus élevés. Le prix de vente moyen pour un appartement est de 3 701 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 763 € et 5 514 € le m². Cette fourchette reflète un marché plus restreint, souvent orienté vers des biens plus qualitatifs ou mieux situés.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives, les prix au mètre carré sont à considérer avec attention pour définir un budget réaliste et adapté à vos attentes.
Introduction sur Saint-Girons-d'Aiguevives : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Girons-d'Aiguevives est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville s’inscrit dans une tradition où le passé rural et architectural façonne son identité. La présence de monuments historiques et l’authenticité de ses ruelles apportent un charme particulier à cette commune.
Avec une population d’environ 953 habitants et un âge moyen proche de 42 ans, Saint-Girons-d'Aiguevives offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Cette démographie favorise une dynamique locale où les infrastructures accompagnent les besoins d’une population active à 70,9 %, tout en maintenant un taux de chômage à 12,4 %.
Le cadre de vie y est caractérisé par une majorité de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne la nature résidentielle et paisible de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (80,8 %), gage d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent 15,9 %.
Côté éducation, Saint-Girons-d'Aiguevives propose des infrastructures adaptées aux familles avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École Primaire Nelson Mandela, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour le collège, bien qu’aucun établissement ne soit présent dans la commune même, les collèges comme Jeanne d'Arc Saint-Romain sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais les structures médicales proches comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, offrent une prise en charge complète.
Le réseau de transports, même s’il n’inclut pas d’aéroports ou de stations de métro, est desservi par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan, située à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité contribue à relier Saint-Girons-d'Aiguevives aux grands axes régionaux, facilitant déplacements et échanges.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec environ 264 mm de précipitations annuelles et 209 heures d’ensoleillement par an. Deux équipements sportifs sont à disposition pour les habitants, contribuant à la qualité de vie et au dynamisme local. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la nature environnante offre un cadre préservé.
Enfin, la répartition des logements montre que 87,9 % sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans la commune, tandis que les résidences secondaires représentent 7,3 %, témoignant d’un intérêt saisonnier modéré pour la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Girons-d'Aiguevives ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 503 €, avec un minimum de 967 € et un maximum pouvant atteindre 2 631 €. Ces variations dépendent principalement de la localisation, de la taille et de l’état du bien.
Comment est réparti le logement à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
La majorité des habitations sont des maisons, à hauteur de 98 %, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé (80,8 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux dans la commune ?
Saint-Girons-d'Aiguevives ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales se trouvent dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde.
Quels transports desservent Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux, et est située à environ 40 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Le marché est plutôt calme avec une majorité de maisons, ce qui correspond à une vie résidentielle paisible. Le prix au mètre carré est juste, permettant d’envisager un achat immobilier avec un bon rapport qualité-prix.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Les conditions sont similaires à celles du reste du territoire français : stabilité des revenus, capacité d’endettement inférieure à 35 %, et un apport personnel souvent recommandé. Pour un prêt conventionné, par exemple, aucune condition de ressources n’est exigée, ce qui facilite l’accès à la propriété.
Quelles sont les particularités pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de bien inspecter le logement et de se faire accompagner pour éviter les surprises et optimiser la rentabilité de votre achat.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un fort sentiment d’appartenance avec une majorité de propriétaires, des infrastructures scolaires adaptées, et une proximité avec des axes de transport régionaux. Son patrimoine et sa nature environnante ajoutent au charme du lieu.
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