Prix au m2 Plassac : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plassac
À Plassac, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, idéal pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un cadre paisible. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 589 €, avec des variations qui vont de 988 € au minimum jusqu’à 1 915 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Cela signifie qu'il est possible de trouver des maisons à des tarifs raisonnables tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 444 €, avec un prix plancher autour de 900 € et un plafond à 1 743 €. Cette fourchette permet d’envisager des achats adaptés à différents budgets, offrant une diversité de choix pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur placement immobilier.
En somme, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Plassac propose des prix au m2 justes et cohérents avec son environnement local, favorisant ainsi des projets immobiliers bien maîtrisés.
Introduction sur Plassac : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Plassac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance villageoise authentique. Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, offrant aux résidents un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 939 habitants, Plassac présente une démographie équilibrée avec un âge moyen de 45,41 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable, idéale pour les familles comme pour les retraités cherchant la tranquillité.
Le cadre de vie à Plassac se caractérise par un environnement calme et verdoyant, où la nature a toute sa place. La répartition du logement confirme ce profil : 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 74 %, signe d’un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 83 % des logements. Ce contexte offre une stabilité appréciable pour les futurs acquéreurs.
En matière d’éducation, Plassac dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes ou en voiture en moins de 4 minutes, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Quant aux collèges et lycées, ils sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès à un enseignement complet sans trop de contraintes. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont également à portée de main dans les environs.
Côté santé, même si Plassac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à moins de 10 minutes en voiture, apportant une sécurité médicale appréciable.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou des aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports importants comme celui de Bordeaux se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes métropoles.
Le climat doux avec en moyenne 264 mm de pluie par an et environ 209 heures de soleil par an contribue à une qualité de vie agréable. Les équipements sportifs présents sur la commune, au nombre de quatre, offrent par ailleurs des possibilités d’activités pour petits et grands.
Enfin, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active à 65,9 %, Plassac présente un tissu économique local dynamique, propice à l’installation durable. Ces éléments conjugués font de Plassac une commune où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plassac ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Plassac ?
Le prix moyen d’une maison à Plassac est de 1 589 € par m², avec des prix pouvant varier entre 988 € et 1 915 € selon le secteur et le type de bien. Ces tarifs reflètent un marché immobilier accessible, adapté à de nombreux profils d’acheteurs.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Plassac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes dans la commune et ses environs, vous assurant ainsi une estimation juste du prix au m².
Quels types de biens sont les plus présents à Plassac ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cela favorise un cadre de vie familial avec beaucoup d’espaces individuels.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Plassac par rapport à Rouffiac ou Saint-Seurin ?
Plassac offre un cadre plus calme et une communauté plus petite avec une forte proportion de propriétaires et un habitat majoritairement composé de maisons. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des écoles accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Plassac ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant total de l’achat, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour estimer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget dans les meilleures conditions.
Y a-t-il des établissements scolaires à Plassac ?
Oui, une école primaire est disponible à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Quelle est la situation des transports à Plassac ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son propre territoire, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Bordeaux et plusieurs gares régionales, ce qui permet une bonne connectivité avec les grandes villes.
Peut-on faire une estimation immobilière gratuite à Plassac ?
Oui, il est possible de bénéficier d’une estimation immobilière réalisée par des conseillers qui connaissent parfaitement le marché local, vous permettant d’obtenir un prix au m² juste et adapté à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Plassac ? 📞🏠
Pour connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Plassac, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, de l’estimation à la signature.
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