Prix au m2 Saugon : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saugon
Le marché immobilier à Saugon présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 554 € le m², avec un prix minimum observé à 971 € le m² et un maximum atteignant 1 784 € le m². Ces variations indiquent une gamme accessible pour les acquéreurs cherchant une maison dans un cadre calme, tout en restant attentifs à l’état et à la localisation précise du bien.
Côté appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne à 3 683 € le m². Le prix plancher pour un appartement à Saugon est d’environ 2 757 € le m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 5 514 € le m². Cette fourchette traduit une offre plus restreinte et souvent centrée sur des biens de qualité ou rénovés, ce qui peut intéresser les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé.
Ce panel de prix vous donne une base solide pour estimer la valeur réelle des biens dans la commune et vous aide à orienter votre projet d’achat ou de vente en fonction des tendances actuelles du marché local.
Introduction à la ville de Saugon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saugon est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village à taille humaine, avec ses 499 habitants et un âge moyen de 38,26 ans, offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.
La ville est marquée par son identité rurale et son patrimoine historique, qui façonnent une atmosphère chaleureuse et ancrée dans les traditions. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration souligne l’esprit de village où l’espace et la nature sont privilégiés.
Sur le plan éducatif, Saugon dispose d’une école élémentaire accessible rapidement depuis le centre-ville — à seulement 463 secondes à pied ou 93 secondes en voiture — ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports, comme le Collège du Val de Saye, situé à environ 970 secondes en voiture, et plusieurs lycées professionnels dans les environs.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à environ 1 342 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transports, Saugon ne possède ni gare ni aéroport, mais des gares comme celle de Bussac-Forêt sont à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La ville profite ainsi d’un accès raisonnable aux infrastructures régionales, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte également 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi locales et les déplacements vers les zones voisines.
Enfin, la forte proportion de propriétaires (76,5 %) et de résidences principales (82,8 %) souligne un attachement durable des habitants à leur commune, renforçant la stabilité et la qualité de vie à Saugon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saugon ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saugon ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision. Ce délai est incompressible et débute dès que vous êtes informé de votre droit de rétractation. Pour exercer ce droit, vous devez envoyer une notification par courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur. Cette protection vous aide à sécuriser votre achat immobilier.
Comment être informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Saugon ?
La réglementation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, il est conseillé de travailler avec un conseiller disposant d’une bonne connaissance locale et des évolutions légales, afin d’éviter toute mauvaise surprise lors de la vente. Un professionnel vous accompagne dans les démarches, vous informe sur les diagnostics obligatoires, la fiscalité et les nouvelles normes.
Quel est le prix au m2 moyen d’une maison et d’un appartement à Saugon ?
Le prix moyen est d’environ 1 554 € le m² pour une maison, avec des variations entre 971 € et 1 784 € le m². Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 3 683 € le m², allant de 2 757 € à 5 514 € le m². Ces valeurs vous permettent d’évaluer votre projet d’achat ou de vente avec précision.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saugon ?
Avant d’acquérir un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises. Un conseiller immobilier peut vous guider pour sécuriser votre investissement.
Quelles écoles sont disponibles à Saugon pour les familles ?
Saugon dispose d’une école élémentaire située à proximité du centre-ville, facilitant l’accès pour les enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix varié pour poursuivre la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Saugon vers les grandes villes ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la gare de Bussac-Forêt. Ces options facilitent les déplacements professionnels et personnels vers Bordeaux et les autres grands pôles urbains.
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