Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Favières : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Favières, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à environ 3 117 € au m², avec des variations allant d’un minimum de 2 359 € à un maximum pouvant atteindre 5 056 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, de leur état et de leur emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 2 950 €, oscillant entre un prix plancher de 2 212 € et un prix plafond de 4 385 € le m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier équilibré, où les logements collectifs restent une alternative intéressante mais peu répandue, au regard du paysage majoritairement composé de maisons.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’évaluer précisément votre budget selon le type de bien que vous recherchez à Saint-Sulpice-de-Favières, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou un investissement locatif.
Introduction sur Saint-Sulpice-de-Favières
Saint-Sulpice-de-Favières est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité singulière. Ce village paisible, au charme authentique, séduit par ses racines ancrées dans la tradition et son environnement naturel préservé.
Avec une population de seulement 271 habitants et un âge moyen de 48,7 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète un lieu où les relations humaines sont chaleureuses et où le rythme de vie s’adapte à une population mature et stable.
Saint-Sulpice-de-Favières bénéficie d’une situation géographique propice, avec des infrastructures scolaires à proximité, bien que limitées sur place. La commune dispose d’une école maternelle – l’École maternelle les Tilleuls, située à seulement 200 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 4 minutes à pied – offrant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux élémentaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, notamment l’École primaire Henri le Cocq et l’École primaire privée Thomas Becket, respectivement à environ 6 et 7 minutes en voiture depuis le cœur de la commune.
Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, ce qui permet une continuité dans le parcours scolaire. Concernant l’enseignement supérieur, il n’y a pas d’universités sur place, mais des instituts de formation professionnelle sont accessibles dans un rayon raisonnable.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier d’Arpajon à moins de 13 minutes en voiture, assurent une bonne prise en charge médicale.
Côté transport, Saint-Sulpice-de-Favières n’est desservie ni par un aéroport ni par une gare directement sur son territoire, cependant plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’absence de stations de métro ou de tramway dans la commune souligne le caractère rural du lieu, mais la proximité des axes routiers compense cet aspect.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré offrant en moyenne 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie doux et lumineux. La présence de deux équipements sportifs contribue aussi à la qualité de vie locale, même si la commune ne compte aucun parc ou jardin public.
Avec un taux de propriétaires très élevé à 89,9 % et une proportion de maisons dominante à 97 %, Saint-Sulpice-de-Favières s’adresse principalement aux acquéreurs en quête d’un habitat individuel, dans un environnement paisible. Le taux de locataires est faible, autour de 3,4 %, ce qui confirme le profil résidentiel et familial de la commune.
Le taux de chômage s’élève à 5,6 %, tandis que la part de la population active est de 72,1 %, traduisant une économie locale stable, même si la commune reste essentiellement résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Favières
Concernant les quartiers les plus prisés, aucune donnée publique précise ne permet de distinguer des secteurs particuliers à Saint-Sulpice-de-Favières. En raison de sa petite taille et de son caractère rural, la commune ne se divise pas en quartiers clairement identifiés. Le marché immobilier s’appuie donc sur la qualité générale de la commune et la proximité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Favières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 117 €, avec un minimum à 2 359 € et un maximum à 5 056 €, vous permettant d’ajuster votre budget selon le bien souhaité.
Comment connaître le prix au m² dans un secteur précis de Saint-Sulpice-de-Favières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura analyser les données locales et vous fournir une valeur au m² adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 97 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (89,9 %), ce qui reflète un marché résidentiel très orienté vers l’habitat individuel.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre intérieur avec des couleurs neutres pour séduire rapidement les acheteurs. Un conseiller immobilier local peut aussi vous accompagner pour une transaction réussie.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique si nécessaire.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné peuvent être mobilisés sous conditions. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser votre financement.
Comment optimiser mon projet d’investissement dans cette commune ?
Étudier le prix moyen au m², l’état du marché local, et bénéficier d’un accompagnement immobilier vous permettront de réaliser un investissement pertinent et durable.
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