Prix au m2 Chauffour-lès-Étréchy : une clé pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chauffour-lès-Étréchy, le marché immobilier présente des valeurs précises qui vous aident à définir un budget juste pour votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 266 €, avec des variations allant de 1 583 € au plus bas à 2 807 € au plus haut selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette amplitude reflète la diversité des offres et l’état général des maisons proposées.
Du côté des appartements, la tendance est un peu différente, avec un prix moyen au m2 fixé à 2 919 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 2 175 € et un maximum pouvant atteindre 4 357 €. Ces différences s’expliquent par la localisation, la taille, l’état et les prestations des appartements disponibles.
Ces données sont essentielles pour comparer les biens, évaluer leur potentiel et anticiper un investissement cohérent avec le marché local de Chauffour-lès-Étréchy.
Introduction sur Chauffour-lès-Étréchy : un cadre de vie à découvrir 🌳
La commune de Chauffour-lès-Étréchy, avec ses 135 habitants et un âge moyen de 39,5 ans, offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en restant connectée aux infrastructures des environs. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité marquée, où l’authenticité d’un village rural côtoie la proximité de pôles urbains plus dynamiques.
Cette petite ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’école maternelle Les Lavandières et Robert Schuman, ainsi que le collège Le Roussay, facilitant la scolarité des familles tout en préservant la tranquillité locale.
Côté santé, même si Chauffour-lès-Étréchy ne compte aucun hôpital, les centres hospitaliers spécialisés et établissements médicaux importants se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, restent efficaces grâce à la proximité de la gare d’Étréchy (environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture) et plusieurs gares aux alentours, facilitant les déplacements vers les grands pôles économiques et culturels.
Le cadre naturel de Chauffour-lès-Étréchy est apprécié, avec un climat offrant en moyenne 150 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, ainsi qu’un équipement sportif disponible, favorisant une qualité de vie active et saine.
Avec une répartition du logement dominée à 92 % par des maisons et seulement 8 % d’appartements, la commune est principalement habitée par des propriétaires (87,3 %) et compte une majorité de résidences principales (90,6 %). Le taux de locataires reste modéré (12,7 %), tandis que le taux de chômage est bas à 2,8 %, témoignant d’un tissu économique local stable et d’une population active dynamique à 76,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Chauffour-lès-Étréchy 🏘️
Sur Chauffour-lès-Étréchy, aucune classification officielle ou quartiers distincts n’est recensée dans les données publiques disponibles. La commune étant de petite taille, les demandes se concentrent sur l’ensemble du territoire, valorisé comme un ensemble harmonieux plutôt que par secteurs précis. Cette homogénéité fait de toute la commune un secteur recherché, notamment pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauffour-lès-Étréchy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chauffour-lès-Étréchy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 266 €, avec des prix variant entre 1 583 € et 2 807 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la région de Chauffour-lès-Étréchy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 2 919 €, allant de 2 175 € à 4 357 € en fonction des caractéristiques du logement. L’estimateur en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier permettent d’affiner cette valeur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Chauffour-lès-Étréchy ?
L’emplacement dans la commune, la qualité et l’état du bien, la surface et l’année de construction sont des critères clés. Il est aussi important d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans le secteur pour ajuster votre budget.
Quelle est l’importance des écoles et des transports pour investir à Chauffour-lès-Étréchy ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture. La proximité des gares d’Étréchy et de Chamarande facilite les déplacements, ce qui valorise l’immobilier local.
Faut-il prévoir des travaux pour un achat immobilier ancien à Chauffour-lès-Étréchy ?
Il est conseillé d’évaluer l’état général du bien et son diagnostic de performance énergétique (DPE). Certaines rénovations peuvent être nécessaires, notamment pour améliorer l’isolation et réduire les charges énergétiques.
Comment suivre l’évolution des prix au m² à Chauffour-lès-Étréchy ?
Utilisez des outils d’estimation en ligne et restez en contact avec un conseiller immobilier local qui connaît les tendances du marché et peut vous orienter dans vos décisions.
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