Prix au m2 Lardy : Découvrez les tendances immobilières qui vous guident dans votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lardy
À Lardy, la connaissance précise du prix au mètre carré est essentielle pour réussir votre achat immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 543 €, avec une fourchette allant de 1 667 € au m2 en bas de gamme jusqu’à 4 003 € au m2 pour les biens les plus valorisés. Cela reflète une diversité de l’offre, où l’emplacement, les prestations et l’état général de la maison influencent fortement le prix.
Pour les appartements, le marché affiche une moyenne légèrement supérieure, à 3 185 € par mètre carré. Les prix varient entre 2 324 € et 4 220 € au m2 selon la qualité du logement, son emplacement dans la commune et son confort. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur attractivité pour des primo-accédants ou investisseurs.
Comprendre ces données vous permet d’évaluer la valeur réelle de votre futur bien immobilier à Lardy, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Lardy : Un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌳🏫🚆
La ville de Lardy, avec ses 5 572 habitants et un âge moyen de 41 ans, offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette commune du sud de l’Essonne est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale, avec des bâtiments anciens, des espaces naturels préservés et une ambiance de village tout en restant proche des grandes zones urbaines.
Le cadre de vie à Lardy est apprécié pour sa qualité, mêlant tranquillité et commodités. La présence d’un parc et de quatre équipements sportifs permet aux résidents de profiter pleinement des loisirs en plein air et d’un mode de vie actif. Le climat y est équilibré, avec environ 150 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre agréable toute l’année.
Lardy dispose d’une offre éducative complète pour les jeunes familles, avec trois écoles maternelles proches du centre-ville : l’école maternelle Louise Michel, la maternelle La Sorbonne et l’école primaire privée Sainte Ernestine. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le collège Germaine Tillion à environ 41 minutes à pied, ainsi que d’autres collèges à une quinzaine de minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ou université ne se trouve directement à Lardy, mais plusieurs lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arpajon et l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Le réseau de transport est un atout majeur : Lardy compte trois gares à proximité, dont la gare de Lardy située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro, tramway ni aéroport à proximité immédiate, les accès aux grands aéroports parisiens restent possibles en moins de 45 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Lardy bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 932 € par foyer, un taux de chômage maîtrisé à 6,9 % et une part active de la population de 72,2 %, témoignant d’un tissu social stable et dynamique.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (81 %), tandis que les appartements représentent 19 % du parc. La grande majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %) et occupent leur résidence principale (90,5 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement des familles à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Lardy :
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Lardy. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et des gares, notamment autour de la gare de Lardy, sont naturellement les plus recherchés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commerces et services. Ces zones sont plébiscitées pour leur cadre de vie pratique et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lardy ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lardy ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Lardy, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse au m2 fiable, prenant en compte les spécificités du quartier.
Comment se calcule le prix au mètre carré à Lardy ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : la localisation précise, l’état du bien, ses prestations et la demande locale. À Lardy, la connaissance fine du marché local permet de déterminer un prix juste, en comparant les biens similaires récemment vendus.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison et un appartement à Lardy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 543 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 185 € le m². Ces montants varient selon les quartiers, l’état du logement et ses caractéristiques.
Comment estimer le nombre de pièces pour le prix au m2 à Lardy ?
Le nombre de pièces influence le prix, mais le m² reste la référence principale pour l’évaluation. Plus le logement offre de pièces bien distribuées, plus il est susceptible d’attirer un large public d’acheteurs.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Lardy ?
L’estimation la plus fiable se fait avec l’aide d’un conseiller immobilier qui connaît bien Lardy et utilise des outils d’analyse comparative ainsi que des données DVF. Cela permet d’avoir une fourchette de prix cohérente et adaptée à votre projet.
Est-il possible d’obtenir une estimation en ligne pour un bien à Lardy ?
Oui, un estimateur en ligne peut fournir une première estimation indicatrice, mais elle doit être complétée par une visite et une expertise locale pour affiner le prix.
Quel est l’impact des travaux sur le prix de vente à Lardy ?
Les rénovations, notamment énergétiques, peuvent augmenter la valeur du bien et justifier un prix de vente plus élevé au mètre carré.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lardy pour avancer sereinement dans votre projet immobilier ! 📞🏡
Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien à Lardy, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner avec une connaissance approfondie du marché local et une estimation précise au mètre carré. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour cibler les meilleures opportunités et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Votre futur logement à Lardy vous attend, faites le premier pas dès aujourd’hui ! 🚀
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