Prix au m2 Étréchy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étréchy
À Étréchy, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 729 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 722 € et un maximum de 4 028 € par m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus traditionnelles aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 904 €. Les prix varient ici entre 1 955 € et 3 998 € le mètre carré, reflétant l’attractivité des logements collectifs dans la commune, notamment pour des acquéreurs recherchant un accès facilité aux commodités.
Cette distinction des prix selon la typologie de logement est cruciale pour affiner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Étréchy, que vous visiez une maison familiale avec jardin ou un appartement fonctionnel et bien situé.
Introduction à Étréchy : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
Située dans l’Essonne, la ville d’Étréchy compte aujourd’hui 6 926 habitants avec un âge moyen de 42,68 ans, signe d’une population adulte équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique et stable, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
Étréchy possède un riche patrimoine historique qui participe à son identité locale. Son architecture et ses lieux emblématiques racontent une histoire ancrée dans la région, offrant aux habitants et visiteurs un cadre culturel apaisant et inspirant.
Le cadre de vie à Étréchy est marqué par la présence d’un grand parc et de huit équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air. Le climat local, avec environ 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec trois écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : l’École Primaire Saint-Exupéry, l’École Maternelle Robert Schuman et l’École Maternelle Les Lavandières. Pour les collégiens, deux établissements sont facilement accessibles : le Collège Jeanne d'Arc et le Collège Le Roussay, ainsi qu’une école secondaire privée à l’Ére Libre, situés à une distance raisonnable en voiture. Cependant, il n’y a pas de lycée ou d’université directement à Étréchy, les établissements les plus proches se trouvant dans les communes voisines.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Étréchy, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et centres de soins sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand et le Centre d’Hémodialyse d’Étampes, situés à une quinzaine de minutes.
Le réseau de transports facilite grandement l’accès à la ville. La gare d’Étréchy, à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Par ailleurs, les principaux aéroports parisiens sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante, offrant ainsi un bon compromis entre vie paisible et connexion aux infrastructures internationales.
Répartition du logement et vie économique 💼
À Étréchy, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 74 % des logements, tandis que les appartements constituent 26 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), ce qui contribue à la stabilité du quartier, et la proportion de résidences principales est élevée à 92,5 %, signe d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 734 €, avec un taux de chômage de 6,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui souligne une activité économique locale soutenue. La part de la population active atteint 74,1 %, montrant un tissu social dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Étréchy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Étréchy. Toutefois, on observe que les secteurs proches des commodités telles que la gare, les écoles et les espaces verts attirent naturellement plus d’acquéreurs, notamment pour leur accessibilité et cadre de vie agréable. Ces zones sont souvent privilégiées par les familles et les jeunes actifs à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étréchy 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Étréchy ?
À Étréchy, le prix moyen au m² est d’environ 2 729 € pour une maison et 2 904 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Étréchy ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données factuelles comme les ventes récentes dans la commune et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement (surface, nombre de pièces, état général). Vous pouvez également utiliser des outils d’estimation en ligne ou solliciter l’accompagnement de professionnels en immobilier.
Quel est le loyer moyen à Étréchy ?
Les loyers dépendent du type de bien, de sa localisation et de ses prestations. En général, les appartements, plus nombreux en location, ont un loyer au mètre carré légèrement supérieur à celui des maisons, en lien avec la demande locale.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Étréchy ?
Au-delà du prix au m2, l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du logement et la surface habitable sont des éléments essentiels à considérer.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester à jour, il est utile de suivre des sources spécialisées, mais aussi de confier la vente à un professionnel en immobilier qui assure un suivi personnalisé des normes et obligations.
Quels sont les avantages de vivre à Étréchy ?
Étréchy offre un cadre de vie calme avec de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, une bonne accessibilité par train, et une communauté locale active. Ces éléments en font une commune attractive pour les familles et les actifs.
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