Prix au m2 Torfou : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Torfou, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer la valeur des biens selon leur typologie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1922 €, avec des variations allant de 1502 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2906 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des constructions et des emplacements dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement supérieur, atteignant 2994 €. Les prix peuvent débuter à 2241 € et grimper jusqu’à 4482 € pour des biens offrant des prestations ou des emplacements privilégiés. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit une demande ciblée et un positionnement spécifique du marché immobilier local.
Pour une comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² varient également, permettant aux acquéreurs d’ajuster leur budget selon leurs attentes et le type de bien souhaité.
Introduction sur Torfou : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Torfou est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui inscrit son identité dans un environnement rural préservé et un passé marqué par des traditions fortes. Cette ville séduit par son authenticité et le charme de ses constructions, ce qui attire des acheteurs en quête d’un cadre paisible.
Avec ses 277 habitants, Torfou offre une atmosphère conviviale où l’âge moyen de 42,28 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée tout en restant sereine.
Le cadre de vie à Torfou est caractérisé par un environnement naturel agréable, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec un climat tempéré, proposant en moyenne 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La ville ne dispose pas d’équipements sportifs spécifiques, ce qui confère un aspect calme et rural à ce territoire.
En matière d’éducation, même si Torfou ne compte pas d’établissements scolaires directement sur sa commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’école primaire Gabriel Bolifraud à moins de 6 minutes en voiture ou l’école maternelle la Sorbonne à environ 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le collège Albert Camus ou le lycée Edmond Michelet sont situés à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, Torfou ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Arpajon à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux soins médicaux.
La mobilité est assurée par la proximité de gares comme celle de Chamarande ou Lardy, situées à 6-7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en moins de 45 minutes, ce qui peut séduire les voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, la population active représente 77,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reflète une situation modérée sur le marché de l’emploi local. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), avec un parc immobilier dominé à 90 % par des maisons, ce qui souligne une préférence pour les logements individuels dans ce secteur. La part de résidences principales est élevée (89,6 %), signe d’une forte implantation résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Torfou 🏘️
La commune de Torfou, par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés sur les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers spécifiques sans risquer d'inventer des appellations. En revanche, la demande porte majoritairement sur les logements individuels dispersés dans la commune, appréciés pour leur cadre calme et leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torfou
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Torfou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Torfou est de 1922 €, avec des biens allant de 1502 € à 2906 € selon l’état et l’emplacement.
Comment connaître le prix des terrains à Torfou ?
Le prix des terrains varie en fonction de leur localisation et de la demande. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens sont les plus vendus à Torfou ?
Les maisons représentent 90 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 10 % du marché local.
Est-il facile de trouver une école près de Torfou ?
Oui, bien que Torfou ne dispose pas d’écoles sur sa commune, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Torfou ?
Les gares les plus proches sont Chamarande et Lardy, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Paris et ses environs.
Quel est le taux de chômage à Torfou ?
Le taux de chômage est d’environ 10,1 %, une donnée à considérer dans l’analyse économique locale.
Comment se passe la vente de maison à Torfou ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), ce qui signifie un marché immobilier stable, avec une forte part de résidences principales (89,6 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
En général, pour un investissement immobilier dans des zones comme Torfou, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, dépendant de nombreux facteurs comme l’emplacement, le type de bien et le financement.
Comment financer un achat immobilier à Torfou ?
Le prêt conventionné peut être une bonne option pour financer votre projet, avec des conditions avantageuses et sans condition de ressources. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
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