Prix au m2 Mauchamps : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauchamps
Le marché immobilier de Mauchamps présente des valeurs intéressantes pour les acquéreurs souhaitant investir dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 034 €, avec des transactions allant d’un minimum de 1 474 € à un maximum pouvant atteindre 3 296 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, autour de 3 002 €, avec des prix oscillant entre 2 322 € et 4 192 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements et leur attractivité dans cette zone, souvent prisée pour son cadre de vie.
La répartition du logement à Mauchamps montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 81 % du parc immobilier, contre 19 % pour les appartements. Cette composition influence naturellement les prix moyens constatés. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (91,4 %), ce qui souligne l’attrait pour un habitat pérenne et familial dans cette commune.
Introduction à Mauchamps : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Mauchamps est une petite commune à l’identité bien marquée, avec une population d’environ 379 habitants dont l’âge moyen est de 37,26 ans. Ce profil démographique jeune et stable favorise un environnement convivial et adapté aux familles, tout en offrant un potentiel de dynamisme local.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. L’histoire locale et ses bâtiments anciens façonnent un cadre authentique, apprécié par ses habitants et visiteurs. Ce lien avec le passé confère à Mauchamps un caractère particulier dans la région.
Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement naturel préservé et un climat doux caractérisé par une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, permettant aux résidents de pratiquer des activités physiques dans un cadre accessible.
Côté éducation, même si Mauchamps ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité. Par exemple, l’École maternelle les Tilleuls est accessible en environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les collèges comme le Collège le Roussay sont à moins de 12 minutes en voiture, tandis que les lycées, tels que le Lycée Edmond Michelet, sont également facilement accessibles en voiture dans un délai d’environ 10 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Arpajon ou l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Mauchamps bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la Gare de Chamarande à 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui valorise la commune pour les actifs mobiles.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 5,6 %, avec une part de population active élevée à 78,6 %. Cette situation traduit un tissu socio-économique stable et favorable à l’investissement immobilier.
Enfin, avec une proportion de résidences principales à 89,9 %, Mauchamps est une ville où l’habitat est durable, privilégiant la qualité de vie et la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Mauchamps 🏘️
La commune de Mauchamps ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les données disponibles. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie. Le marché immobilier se concentre principalement autour du centre-ville et des zones résidentielles environnantes, toutes appréciées pour leur cadre naturel et leur proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauchamps
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mauchamps ?
Le prix moyen pour une maison à Mauchamps est d’environ 2 034 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 474 € à 3 296 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 3 002 € le mètre carré, avec un prix minimum à 2 322 € et un maximum pouvant atteindre 4 192 € le m².
Comment est le cadre de vie à Mauchamps pour une famille ?
Avec une population jeune de 379 habitants, un cadre naturel agréable, un équipement sportif, et des établissements scolaires accessibles en voiture à proximité, Mauchamps offre un environnement calme et adapté pour une vie de famille sereine.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité de Mauchamps ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Mauchamps ?
Plusieurs gares régionales sont à moins de 10 minutes en voiture, et les principaux aéroports parisiens sont accessibles en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité pour les habitants.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer un bien immobilier ancien à Mauchamps ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, et les ventes récentes similaires dans la commune sont des critères essentiels. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et consulter un conseiller permet d’obtenir une estimation juste.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Mauchamps ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, sous conditions. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour un projet à Mauchamps ?
Un accompagnement professionnel assure la conformité juridique, une estimation précise des prix au m², et un suivi personnalisé, garantissant une transaction sécurisée et adaptée au marché local.
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