Prix au m² Bouray-sur-Juine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bouray-sur-Juine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 2 281 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 524 € à un maximum de 3 243 €. Ces variations témoignent de la diversité des maisons, entre constructions anciennes et plus récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 3 194 €, et un éventail compris entre 2 375 € et jusqu’à 4 523 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Bouray-sur-Juine, où les maisons représentent 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % d’appartements.
Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement moderne, les prix au m² à Bouray-sur-Juine sont à analyser finement pour ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction de vos besoins et de votre budget.
Introduction à Bouray-sur-Juine : un cadre de vie à la fois paisible et dynamique 🌳
Bouray-sur-Juine est une charmante commune qui conjugue patrimoine historique et cadre de vie agréable. Forte de ses 2 077 habitants, avec un âge moyen de 41,49 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour s’installer durablement. La population majoritairement propriétaire (79,3 %) témoigne d’une stabilité résidentielle renforcée par une proportion élevée de résidences principales (92,6 %).
Le patrimoine de Bouray-sur-Juine est marqué par des éléments historiques qui participent à son identité locale, où nature et histoire s’entrelacent harmonieusement. Le cadre général est paisible, avec une présence notable d’équipements sportifs (2 au total) qui favorisent une vie active en plein air, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat, avec 150 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie équilibrée.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, comme l’École maternelle Charles Perrault, la Sorbonne et la Vallée Rossignol, offrant ainsi un environnement scolaire adapté aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture ou en transport en commun.
En termes de santé, Bouray-sur-Juine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arpajon et l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles, situés à une quinzaine de minutes.
Les transports sont bien organisés autour de la ville : la gare de Bouray, située à environ 1 700 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers la région parisienne et les villes alentours. Les gares de Lardy et la Ferté-Alais complètent cette offre. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement sur la commune, les aéroports parisiens comme Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes, assurant une bonne connexion nationale et internationale.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3 003 € et un taux de chômage de 7,6 %, avec une forte part de la population active à 75,3 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bouray-sur-Juine 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus demandés à Bouray-sur-Juine. Il est donc important de se baser sur des critères tels que la proximité des transports, des écoles et des équipements sportifs pour orienter votre choix.
- Proximité de la gare de Bouray : très prisée pour son accès facile aux transports en commun.
- Secteurs proches des écoles maternelles : attractifs pour les familles avec jeunes enfants.
- Zones offrant un cadre naturel et calme : recherchées pour leur qualité de vie et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouray-sur-Juine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouray-sur-Juine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 281 €, avec un minimum autour de 1 524 € et un maximum pouvant atteindre 3 243 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bouray-sur-Juine ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers en immobilier à Bouray-sur-Juine utilisent également des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans Bouray-sur-Juine ?
La commune est majoritairement composée de maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier, ce qui influence les prix et les types de biens disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Bouray-sur-Juine ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier auprès des banques. La délégation d’assurance emprunteur peut aussi réduire vos charges. Enfin, faire appel à un conseiller immobilier vous aide à optimiser votre budget et à sécuriser votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bouray-sur-Juine ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend du marché local, de l’état du bien, et des frais annexes. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon les conditions de financement et la valorisation du bien dans le temps.
Comment bien vendre son bien immobilier à Bouray-sur-Juine dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste et un suivi personnalisé. Une commercialisation efficace, associée à des bilans réguliers, permet une vente au meilleur prix, rapide et sécurisée grâce à des garanties spécifiques.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Bouray-sur-Juine ou obtenir une estimation personnalisée ? Contactez notre agence immobilière dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement complet et sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite un suivi attentif et une expertise locale reconnue pour réussir votre achat ou votre vente en toute sérénité ! 📞🏠✨
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