Prix au m2 Auvers-Saint-Georges : Obtenez une estimation précise pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auvers-Saint-Georges
À Auvers-Saint-Georges, le marché immobilier affiche des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 2 245 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 531 € à 3 118 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 147 €, avec des prix minimum et maximum respectivement à 1 765 € et 4 777 € le m². Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte sur ce type de logement et par la rareté relative des appartements dans la zone.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour estimer correctement le prix de votre futur achat ou la valeur de votre bien à la vente.
Introduction sur la ville d’Auvers-Saint-Georges : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Auvers-Saint-Georges est une commune au riche passé historique, marquée par un patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans son architecture et ses espaces, offrant un cadre charmant à ses 1 250 habitants, dont l’âge moyen est de 42,18 ans. Cette population relativement stable contribue à une ambiance conviviale, équilibrée entre dynamisme et tranquillité.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme avec un climat tempéré : 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, propices à une vie en plein air. Auvers-Saint-Georges dispose de quatre équipements sportifs, favorisant les loisirs et la pratique d’activités physiques, bien que la commune ne compte pas de grands parcs ou jardins publics.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une école maternelle, l’École maternelle les Lavandières, située à environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux primaires, l’École Primaire Saint-Exupéry et l’école élémentaire sont accessibles à moins de 40 minutes à pied et en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les communes voisines, notamment le Collège le Roussay et le Lycée Jeanne d’Arc, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
L’offre médicale est concentrée dans les environs, avec plusieurs centres hospitaliers et structures de soins spécialisés, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand, situé à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports desservent la ville de manière satisfaisante : bien qu’Auvers-Saint-Georges ne possède pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, les gares d’Étréchy, Chamarande et Lardy sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent également à portée de main, en environ 40 minutes en voiture.
Auvers-Saint-Georges séduit par son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, ainsi que par un fort taux de propriétaires (76,7 %) et une majorité de résidences principales (91,1 %), témoignant d’un attachement durable à la commune. Le marché immobilier y est dominé par les maisons (80 %), ce qui correspond à la demande locale pour des logements familiaux dans un cadre paisible.
Les quartiers les plus recherchés à Auvers-Saint-Georges
Il n’existe pas de données précises à propos de quartiers spécifiques à Auvers-Saint-Georges, les informations disponibles ne permettant pas d’identifier des secteurs distincts. La demande se concentre globalement sur les zones résidentielles proches des écoles et des commodités, où la qualité de vie est appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auvers-Saint-Georges 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auvers-Saint-Georges ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 245 €, avec un minimum à 1 531 € et un maximum à 3 118 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur emplacement.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Auvers-Saint-Georges ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3 147 €, avec des prix allant de 1 765 € à 4 777 €. Il est conseillé de réaliser une estimation précise avec un professionnel pour affiner ces chiffres selon le bien.
Quelle méthodologie pour estimer le prix d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment à Auvers-Saint-Georges, complétée par des données officielles telles que celles issues des actes notariés et des informations cadastrales.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé dans le secteur est essentiel. Une estimation précise et un suivi personnalisé garantissent une meilleure visibilité et une transaction sécurisée.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Auvers-Saint-Georges ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Utilisez un simulateur de prêt en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget avant d'engager l'achat.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négociez le prix de vente, le taux de prêt et les frais d’assurance. Pensez à déduire la valeur des biens mobiliers du prix et à dissocier les frais d’agence pour réduire les coûts.
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