Prix au m2 Angervilliers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angervilliers
À Angervilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré diversifiés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2406 €, avec des extrêmes allant d’un plancher à 1683 € jusqu’à un sommet à 3276 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis ou encore leur surface.
Pour les appartements, bien que plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 3310 €. On observe des prix mini à 2374 € et maxi à 4036 € par mètre carré, indiquant une valorisation plus soutenue des biens en copropriété, souvent liés à leur configuration ou à leur modernité.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la répartition du parc immobilier à Angervilliers, où les maisons représentent 92 % du logement, contre seulement 8 % pour les appartements.
Introduction à Angervilliers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Angervilliers est une commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité. Avec une population d’environ 1720 habitants dont l’âge moyen est de 39,67 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux actifs recherchant un environnement paisible à proximité des grands pôles urbains.
Le patrimoine d’Angervilliers s’exprime à travers ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels qui façonnent une atmosphère conviviale. La commune bénéficie d’une vie locale riche, tout en restant connectée aux infrastructures environnantes.
Côté éducation, Angervilliers accueille une école maternelle, l’École maternelle le Château, très proche du centre-ville (18 secondes à pied), idéale pour les jeunes familles. Les écoles primaires les plus proches se situent un peu plus loin mais restent accessibles en voiture, avec l’École primaire Cécile Aubry et l’École primaire la Remarde à moins de 7 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, à environ 6 à 12 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et professionnelle.
Concernant la santé, même si Angervilliers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Bligny ou le Centre Hospitalier Dourdan Étampes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une couverture médicale adéquate.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Chéron et la gare de Dourdan, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly ou Charles de Gaulle, restent à environ 30 à 45 minutes en voiture, offrant un bon niveau d’accessibilité pour les voyages.
Sur le plan environnemental, Angervilliers bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et équilibrée, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs sur son territoire.
La majorité des logements sont des résidences principales (90 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants et d’un tissu social stable. Le taux de propriétaires est élevé (89,2 %), indiquant une population plutôt sédentaire et attachée à son patrimoine immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Angervilliers
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Angervilliers. En effet, aucun nom de quartier officiel n’est recensé dans les sources fiables consultées. La commune étant plutôt de petite taille, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, notamment autour du centre-ville où se trouvent les commodités principales et l’école maternelle, ce qui séduit particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Angervilliers 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Angervilliers ?
Le prix moyen pour une maison à Angervilliers est d’environ 2406 € le m², avec des variations entre 1683 € et 3276 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Angervilliers ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, la qualité de sa construction, sa superficie, ainsi que les commodités à proximité. L’analyse des ventes récentes dans la ville vous donnera aussi une idée précise du prix juste.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Angervilliers ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment se présente l’offre de santé à Angervilliers ?
Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale.
La ville est-elle bien desservie en transports ?
Angervilliers est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes, et se trouve à moins de 45 minutes des principaux aéroports parisiens.
Quel est le profil des logements ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier (92 %), avec un fort taux de propriétaires (89,2 %) et de résidences principales (90 %), ce qui traduit un tissu social stable.
Comment réussir une estimation immobilière à Angervilliers ?
Appuyez-vous sur les ventes récentes dans la commune et ses environs, considérez l’état général du bien, sa surface en m² et son emplacement. Vous pouvez également solliciter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
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