Prix au m2 Limours : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Limours
Le marché immobilier à Limours présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 3145 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimal de 2195 € à un prix maximal pouvant atteindre 4470 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens proposés, offrant aux acquéreurs des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 3428 €, avec un prix plancher de 2244 € et un sommet culminant à 4460 € par mètre carré. Cette proximité des prix maximums entre maisons et appartements souligne la valeur attractive des logements dans cette commune, où la demande reste soutenue.
Ce positionnement des prix reflète la qualité de vie et les services disponibles à Limours, tout en offrant une gamme de biens immobiliers diversifiée pour les acheteurs.
Introduction à Limours : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏫
Limours est une commune qui conjugue richesse historique et qualité de vie contemporaine. Forte de son patrimoine, elle possède des éléments marquants qui façonnent son identité et attirent les familles comme les investisseurs. Avec une population de 6408 habitants et un âge moyen de 42,77 ans, Limours offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice à un cadre de vie agréable et serein.
La ville bénéficie d’infrastructures éducatives complètes avec notamment trois écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, dont l’École maternelle les Cendrières, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens peuvent quant à eux fréquenter des établissements comme le Collège Michel Vignaud, à seulement 66 secondes en voiture du cœur de Limours. Le lycée Jules Verne, également à proximité, complète ce dispositif, offrant une continuité scolaire de qualité. Bien que Limours ne dispose pas d’universités, des institutions renommées comme l’Institut national des sciences et techniques nucléaires et CentraleSupélec sont accessibles en moins de 16 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Limours, plusieurs infrastructures médicales sont à une dizaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Bligny ou l’Hôpital Pédiatrie Rééducation de Bullion, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun restent limités dans la commune même, sans aéroport ni gare directe, mais les gares de Breuillet et Saint-Chéron sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne connexion avec les grands pôles parisiens. Cette situation convient particulièrement à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proches du bassin d’emploi parisien.
Limours est aussi une ville qui valorise son environnement avec un parc et six équipements sportifs, offrant un cadre vert et dynamique. Son climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, favorise un équilibre naturel entre verdure et luminosité. La répartition des logements confirme une prédominance des maisons (74 %) face aux appartements (26 %), reflet d’une vie résidentielle tournée vers la famille et l’espace.
Sur le plan économique, Limours affiche un revenu mensuel moyen de 3528 € par foyer, un taux de chômage modéré à 6,3 %, et une population active élevée à 73,3 %, ce qui souligne une attractivité certaine pour les acheteurs investissant dans cette région.
Les quartiers les plus demandés à Limours
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Limours. Cependant, on peut noter que les zones proches des infrastructures scolaires, des espaces verts et des commodités locales sont généralement prisées par les familles. La forte proportion de maisons indique que les quartiers résidentiels offrant de grands espaces et un cadre de vie calme rencontrent un succès particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limours 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Limours ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 3145 € le mètre carré, tandis que les appartements s’échangent à environ 3428 € le m². Les prix peuvent varier selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Limours ?
Plusieurs facteurs influencent la valeur d’un logement : le type de bien, la superficie, l’état général, mais surtout son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, ainsi que la dynamique locale, sont des critères essentiels pour une estimation précise. Un outil d’estimation en ligne peut vous donner une première idée en temps réel.
Quelle est la répartition des types de logement à Limours ?
Les maisons représentent 74 % des logements, contre 26 % pour les appartements. Cette répartition reflète une ambiance résidentielle et familiale prédominante.
Quel est le profil économique de Limours ?
Le revenu mensuel moyen est de 3528 €, avec un taux de chômage de 6,3 % et une population active de 73,3 %, indiquant une économie locale stable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Limours ?
Limours dispose de trois écoles maternelles, un collège et un lycée, permettant un parcours scolaire complet pour les familles résidentes.
Comment accéder aux transports depuis Limours ?
La ville ne dispose pas de gares ou aéroports dans son périmètre immédiat, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Comment estimer le prix des pièces dans une maison ou un appartement à Limours ?
Le prix au m² moyen permet d’estimer la valeur globale d’un logement. La taille et la disposition des pièces, ainsi que leur état, viennent ajuster cette base, tout comme les rénovations éventuelles.
Comment puis-je obtenir une estimation précise de mon bien immobilier ?
L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, couplée à un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier, permet d’obtenir une évaluation fine, tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
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