Prix au m2 Boullay-les-Troux : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boullay-les-Troux, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2737 € le m², avec des extrêmes allant de 1722 € à 4505 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de superficie, d’état ou de situation géographique précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 3608 €, s’échelonnant entre 2698 € et 5370 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature plus récente ou mieux située de certains appartements, ainsi que par une demande plus ciblée.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Boullay-les-Troux, vous permettant de définir un prix juste et conforme au marché local.
Introduction sur la Boullay-les-Troux : Un cadre de vie rare à portée de main 🌳
Boullay-les-Troux est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la vallée de Chevreuse. Son identité est façonnée par un environnement préservé, alliant douceur de vivre et proximité avec la nature. Avec ses 639 habitants, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local, la population affichant un âge moyen de 42,63 ans, signe d’une communauté active et familiale.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (92,8 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent seulement 6 % des habitants. La majorité des résidences (92,5 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu social solide.
En matière d’éducation, Boullay-les-Troux propose une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, l’École Jean-Théodore Lepeintre, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Les écoles maternelles les plus proches, comme Anne Frank et Jacques Prévert, sont un peu plus éloignées mais restent facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements situés dans les communes voisines, comme le collège Pierre de Coubertin ou le lycée de la vallée de Chevreuse, offrent des options variées, accessibles en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux à proximité immédiate, plusieurs structures de soins sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la Maison Repos et Convalescence l’Oasis ou la Clinique Saint Remy, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports ne sont pas très nombreux directement dans la ville, mais les gares et stations de métro des communes voisines, telles que la Gare de la Verrière ou la station CEA Saint-Aubin, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses environs. Quant aux aéroports, ceux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont situés à environ 45 minutes en voiture, offrant une accessibilité internationale.
L’environnement naturel est un atout majeur à Boullay-les-Troux, avec deux équipements sportifs et une qualité de vie marquée par un climat tempéré, avec environ 159 mm de pluie par mois. Ce cadre invite à une vie active en plein air, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 %, avec un taux de chômage modéré de 5,2 %, ce qui reflète un marché de l’emploi stable. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le tissu local, combiné à la qualité de vie, fait de Boullay-les-Troux une commune attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un terrain où s’épanouir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boullay-les-Troux 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Boullay-les-Troux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boullay-les-Troux est d’environ 2737 €, avec des variations entre 1722 € et 4505 € selon la localisation et l’état du bien. Ces valeurs permettent de définir un cadre réaliste pour votre projet d’acquisition.
Comment est le marché immobilier des appartements à Boullay-les-Troux ?
Les appartements sont très rares dans la commune, représentant seulement 1 % du parc immobilier, mais leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3608 €, reflétant une demande spécifique et un positionnement souvent plus qualitatif.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Boullay-les-Troux ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %), offrant un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.
Comment sont les infrastructures scolaires à Boullay-les-Troux ?
Boullay-les-Troux dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant une offre éducative complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Boullay-les-Troux ?
Même si la ville ne possède pas de gare ou de station de métro, plusieurs transports en commun sont accessibles à proximité en voiture, notamment les gares de la Verrière et de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les grandes zones d’emploi.
Quelle est l’offre de santé proche de Boullay-les-Troux ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux à proprement parler, mais plusieurs établissements de soins et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services médicaux.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-ce utile pour un projet immobilier à Boullay-les-Troux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens. À Boullay-les-Troux, ce type d’aide peut être intéressant pour améliorer le confort ou la performance énergétique de votre bien, valorisant ainsi votre investissement à long terme.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Boullay-les-Troux ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien, son état, ainsi que les prix pratiqués dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et le conseil d’un professionnel de l’immobilier local vous aidera à fixer un prix juste et adapté.
Quels sont les conseils pour bien vendre son bien immobilier à Boullay-les-Troux ?
Confier la vente à un conseiller qui connaît bien le marché local vous permet d’estimer votre bien au juste prix, d’attirer les bons acheteurs et de sécuriser la vente grâce à un suivi personnalisé et des services adaptés.
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