Prix au m2 Saint-Maurice-Montcouronne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-Montcouronne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2144 € par m², avec des extrêmes allant de 1605 € à 3040 € le mètre carré selon l’état et la localisation précise. Ce prix reflète un marché où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant souvent des espaces plus vastes et un cadre de vie paisible.
Pour les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2823 € par m², avec un prix minimum observé à 2001 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4126 € le mètre carré. Cette différence s’explique généralement par des facteurs comme la rareté des appartements et leur situation dans des secteurs plus recherchés.
Cette répartition des prix s’inscrit dans un contexte immobilier dominé à 95 % par des maisons et seulement 5 % par des appartements, un indicateur clair sur le type d’habitat privilégié à Saint-Maurice-Montcouronne.
Introduction sur la Saint-Maurice-Montcouronne
Située dans l’Essonne, la commune de Saint-Maurice-Montcouronne est marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Son histoire locale, empreinte de traditions rurales et d’architecture authentique, offre un cadre unique et chargé de charme. Avec une population d'environ 1540 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, la ville accueille aussi bien des familles que des actifs en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Saint-Maurice-Montcouronne séduit par son environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités et services des communes voisines. Le tissu urbain se compose principalement de résidences principales, représentant 93,7 % du parc immobilier, renforçant ainsi le caractère résidentiel du secteur.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec notamment une école primaire et plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l’École primaire Henry Peyret, située à environ 1753 secondes à pied du centre-ville, ou l’École maternelle Daniel Balavoine, accessible en voiture en moins de 8 minutes. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des trajets en voiture de l’ordre de 6 à 14 minutes.
Côté santé, bien que Saint-Maurice-Montcouronne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se situent à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bligny (625 secondes en voiture) ou l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares locales comme celle de Breuillet Village ou de Saint-Chéron sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports majeurs, tels que Paris-Orly, sont à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.
L’environnement naturel de Saint-Maurice-Montcouronne est caractérisé par une ambiance paisible, avec un climat modéré et une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois. La commune offre également deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et ouverte à la pratique physique.
L’économie locale se distingue par un taux de chômage relativement bas de 4,5 %, avec une part importante de la population active, soit 77,8 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (93,4 %), soulignant un tissu social stable et attaché à son territoire.
Saint-Maurice-Montcouronne se démarque par sa qualité de vie, son patrimoine, et son cadre naturel, idéaux pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-Montcouronne
L’analyse des quartiers les plus prisés à Saint-Maurice-Montcouronne est limitée par l’absence de données spécifiques relatives à des zones distinctes. La commune étant majoritairement constituée d’un habitat individuel diffus, aucun nom de quartier officiel ne peut être mentionné avec exactitude. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance de propriétaires (93,4 %) indiquent une demande concentrée sur des zones résidentielles calmes et bien entretenues, particulièrement attractives pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-Montcouronne
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre achat immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne, il est essentiel de maîtriser le calcul de vos mensualités de prêt. Ce calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet de visualiser facilement ces variables et d’ajuster votre projet selon votre capacité financière.
Quelle banque propose un prêt conventionné pour mon achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et peut financer intégralement l’achat d’une résidence principale. Il est accordé uniquement par des établissements ayant une convention avec l’État. Ce type de prêt présente des taux plafonnés et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un accompagnement personnalisé vous aidera à identifier la meilleure solution de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Investir dans l’ancien permet d’accéder à un marché plus large avec des prix souvent plus justes. Pour optimiser votre rendement, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des travaux de rénovation énergétique et fonctionnelle, et profitez des dispositifs fiscaux disponibles. Une bonne connaissance du marché local est clé pour sélectionner des biens à fort potentiel.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix au m2 pour une maison ou un appartement à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2144 €, avec un minimum de 1605 € et un maximum de 3040 €. Pour un appartement, il est en moyenne de 2823 €, allant de 2001 € à 4126 € le mètre carré. Ces prix reflètent un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une option intéressante.
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