Prix au m2 Janvry : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Janvry
À Janvry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie paisible et le cadre privilégié de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 055 €, avec des écarts allant de 2 187 € en entrée de gamme à un maximum de 4 298 € pour des biens d’exception. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins, qu'ils recherchent une maison familiale ou un bien plus luxueux.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 3 000 €, avec un prix minimum à 2 266 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 532 €. Cette gamme de prix témoigne d’une offre diversifiée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un logement plus compact, proche des commodités.
Ces tarifs reflètent un équilibre entre la qualité de vie, le patrimoine local et les infrastructures disponibles, offrant ainsi un cadre favorable pour un investissement immobilier juste et réfléchi.
Introduction à Janvry : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
Janvry est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Cette petite ville de 643 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,55 ans, séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme modéré. La majorité des logements (91 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au profil d’une ville tournée vers la famille et la vie paisible, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (82,6 %) souligne un attachement durable des Janvriens à leur cadre de vie, avec 91,5 % de résidences principales.
Le village bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école maternelle privée, l’école élémentaire Tarcisius, ainsi que deux écoles primaires – Jean Bertin et des Genévriers – accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, même si Janvry ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Bligny ou celui d’Orsay sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Janvry est bien desservie par plusieurs gares et stations de métro à proximité, notamment la gare d’Égly et les stations Orsay-Gif et Palaiseau, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. L’accès aux grands aéroports parisiens – Orly, Charles de Gaulle et Le Bourget – reste également possible en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est calme, avec trois équipements sportifs disponibles pour les loisirs et une météo marquée par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois. Ce cadre naturel et serein contribue à faire de Janvry une commune où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine mais suffisamment proche des infrastructures nécessaires.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 71,7 % des habitants et le taux de chômage est contenu à 8,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Janvry ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Janvry ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans votre quartier à Janvry, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions enregistrées au cours des cinq dernières années et se base sur des données notariales et cadastrales. Pour une estimation plus personnalisée et au plus près du marché local, nos conseillers immobiliers à Janvry utilisent un estimateur en ligne performant et une analyse comparative approfondie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Janvry ?
L’évaluation de votre bien dépend de plusieurs critères essentiels : la typologie du logement, sa superficie, le nombre de pièces et chambres, ainsi que l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement joue aussi un rôle clé, notamment la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs. Grâce à une expertise immobilière locale, nos conseillers vous accompagnent pour estimer votre bien de manière précise et adaptée aux tendances du marché à Janvry.
Quel est le tarif de référence au m² à Janvry ?
Le tarif de référence au mètre carré à Janvry varie selon le type de bien et son état. Pour les maisons, le prix moyen est de 3 055 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 000 €/m². Ces valeurs vous permettent de mieux comprendre la fourchette des prix pratiqués et de positionner votre projet immobilier dans un cadre réaliste et cohérent.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Janvry ?
Janvry est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme avec un espace extérieur. Les appartements représentent 9 %, offrant une alternative pour des budgets et besoins différents. La majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les atouts de Janvry pour un investissement immobilier ?
Janvry bénéficie d’un environnement paisible, d’un patrimoine local riche, et d’une proximité avec des centres urbains et des infrastructures éducatives et médicales. Son faible taux de chômage et sa population active dynamique contribuent à rendre l’investissement immobilier dans cette commune pertinent. De plus, les nombreuses maisons disponibles à des prix justes offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Janvry, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, bénéficiez d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce dans la commune et ses environs. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, alors n’hésitez plus, prenez rendez-vous avec notre agence et faites le premier pas vers votre futur logement à Janvry ! 🌟
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