Prix au m2 Fontenay-lès-Briis : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-lès-Briis, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 407 €, avec un prix plancher autour de 1 751 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 820 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus récent, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 3 353 €, avec une fourchette basse à 2 640 € et un plafond pouvant grimper à 4 349 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces valeurs justes et précises vous donnent un aperçu clair du marché immobilier local à Fontenay-lès-Briis, essentiel pour évaluer et réussir votre projet d’achat immobilier en toute sérénité.
Introduction à Fontenay-lès-Briis : Un cadre de vie mêlant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿
Fontenay-lès-Briis est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité unique. Son charme réside notamment dans son environnement naturel préservé et ses bâtisses anciennes qui racontent une histoire locale authentique. Cette ville allie ainsi le caractère d’un village traditionnel à la proximité de pôles urbains dynamiques.
Avec une population de 2 297 habitants et un âge moyen de 37,23 ans, Fontenay-lès-Briis offre un équilibre parfait entre vie de famille et dynamisme économique. Une grande majorité des logements sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 16 %. Ce profil majoritairement résidentiel s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 82,5 %, gage d’une stabilité locale appréciée.
Côté éducation, la commune dispose d’établissements adaptés aux familles avec jeunes enfants, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires telles que l’école primaire Henry Peyret, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi un accès confortable à un réseau éducatif complet.
La santé est assurée par la proximité de plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Hospitalier de Bligny à moins de 6 minutes en voiture, ainsi que les hôpitaux de Paris Essonne les Charmilles et d’Arpajon, offrant une couverture médicale complète.
Le réseau de transports, bien que ne comptant pas d’aéroport ni de station de métro dans la commune, est desservi par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations environnantes. Ces infrastructures participent pleinement à l’attractivité de la ville.
Fontenay-lès-Briis bénéficie également d’un cadre naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs sur son territoire, invitant à un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, contribue à un environnement verdoyant, tandis que les heures d’ensoleillement varient selon les saisons, favorisant un équilibre entre nature et confort.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 240 €, avec un taux de chômage mesuré à 6,1 % et une population active représentant 73,7 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable et dynamique, propice à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-lès-Briis
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans Fontenay-lès-Briis. Cependant, on peut affirmer que les secteurs offrant un équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités sont naturellement privilégiés. Les zones où prédominent les maisons individuelles attirent particulièrement les familles, en raison de la qualité de vie et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-lès-Briis ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 407 €, avec un minimum constaté à 1 751 € et un maximum pouvant atteindre 3 820 €, selon l’emplacement et la typologie du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Fontenay-lès-Briis ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 353 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 640 € et 4 349 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Fontenay-lès-Briis ?
La commune compte une école maternelle (les Bleuets) et plusieurs écoles primaires comme Henry Peyret et Georges Dortet, accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Fontenay-lès-Briis ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance jusqu’à 25 % du coût total de l’opération, incluant des travaux d’amélioration énergétique, avec un remboursement différé sur plusieurs années. Votre conseiller en immobilier local peut vous guider dans cette démarche.
Quels sont les principaux critères pour réussir un investissement immobilier à Fontenay-lès-Briis ?
La localisation reste primordiale, associée à une rénovation adaptée pour valoriser le bien. La stabilité économique locale, un taux de chômage maîtrisé et un marché avec une forte proportion de propriétaires favorisent la rentabilité.
Quelles sont les garanties légales lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf comprend une garantie de parfait achèvement (1 an), une garantie biennale (2 ans) et une garantie décennale (10 ans) pour couvrir les défauts et dommages affectant la solidité ou l’usage du logement.
Quel est le climat immobilier à Fontenay-lès-Briis ?
Avec une majorité de maisons (84 %) et un taux de propriétaires important (82,5 %), le marché est stable et orienté vers les acquéreurs recherchant un cadre de vie familial et résidentiel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Fontenay-lès-Briis pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Fontenay-lès-Briis ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne manquer aucune opportunité dans cette commune prisée, et bénéficiez d’un suivi sur-mesure adapté à vos besoins. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble ! 🌟
Prix du m² Angervilliers - Prix du m² Boullay-les-Troux - Prix du m² Briis-sous-Forges - Prix du m² Courson-Monteloup - Prix du m² Fontenay-lès-Briis - Prix du m² Forges-les-Bains - Prix du m² Gometz-la-Ville - Prix du m² Janvry - Prix du m² Limours - Prix du m² Les Molières - Prix du m² Pecqueuse - Prix du m² Saint-Jean-de-Beauregard - Prix du m² Saint-Maurice-Montcouronne - Prix du m² Vaugrigneuse