Prix au m2 Courson-Monteloup : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courson-Monteloup, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune paisible. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 310 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 619 € le mètre carré dans certains secteurs, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 2 848 € au m2 pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail traduit une diversité d’offres qui permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 095 €. Les prix débutent à 2 321 € le m² et peuvent grimper jusqu’à 4 609 € le m2 pour des appartements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations haut de gamme. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, mais aussi par la demande pour des logements plus compacts en cœur de ville ou proches des commodités.
Introduction à Courson-Monteloup : un cadre de vie authentique et attractif 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la ville de Courson-Monteloup séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le terroir français. Avec une population de 576 habitants au profil équilibré, affichant un âge moyen de 42,86 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et familial propice à l’installation durable.
La majorité des logements à Courson-Monteloup sont des maisons (85 %), ce qui reflète un tissu urbain résidentiel et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Seuls 15 % des logements sont des appartements, ce qui souligne un marché résidentiel plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est très élevé (85,9 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 12,8 %. Plus de 92 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un habitat pérenne.
Sur le plan éducatif, Courson-Monteloup dispose d’établissements de proximité pour les jeunes enfants, avec une école maternelle située à seulement 170 secondes à pied du centre-ville, l’école primaire Henry Peyret, ainsi que d’autres écoles primaires accessibles en voiture ou à pied avec un peu plus de distance. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, permettant un accès facile aux formations secondaires et professionnelles indispensables.
Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bligny, garantissant un bon accès aux soins médicaux. Pour les déplacements, bien que Courson-Monteloup ne compte ni gares ni stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes alentour. De même, les aéroports principaux comme Paris-Orly ou Charles de Gaulle restent à environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Courson-Monteloup est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, avec un ensoleillement variable, ce qui contribue à la douceur du cadre de vie. La commune s’enrichit d’un parc et de deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et renforcent la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 75,5 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 4,8 %, ce qui illustre une dynamique locale stable et encourageante pour les futurs acheteurs souhaitant s’implanter dans une région où l’emploi est accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courson-Monteloup ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Courson-Monteloup ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 310 €, avec un minimum constaté à 1 619 € et un maximum pouvant atteindre 2 848 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et de la surface du terrain.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 095 €, avec des prix débutant à 2 321 € et pouvant atteindre 4 609 € pour des biens très recherchés ou rénovés.
Combien y a-t-il de chambres et de pièces typiquement dans les maisons à Courson-Monteloup ?
Les maisons de la commune disposent en général de 3 à 5 pièces avec plusieurs chambres, ce qui correspond au profil familial majoritaire des habitants.
La commune est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Courson-Monteloup ne dispose pas de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Courson-Monteloup ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants en termes de propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,9 %), avec un faible taux de locataires (12,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les opportunités pour acheter un terrain ou une maison dans cette commune ?
Avec un marché majoritairement composé de maisons et un prix au m² juste, Courson-Monteloup offre de belles opportunités pour acquérir des biens avec terrain, idéaux pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
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